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Fondation de maison pour terrain en pente (Rez-de-jardin)

La construction d’une maison sur un terrain en pente peut être un défi de taille pour les propriétaires et les constructeurs. Cependant, avec les bonnes techniques de fondation, il est possible de créer une base solide et stable pour une construction réussie. 

fondation maison terrain pente

Fondation terrain en pente - Quelles sont les difficultés rencontrées ?

Lorsqu’il s’agit de construire une maison sur un terrain en pente, plusieurs difficultés peuvent se présenter. Voici quelques-unes des principales problématiques auxquelles les constructeurs peuvent être confrontés :

La construction d’une fondation sur un terrain en pente présente des défis uniques, mais aucun qui ne soit insurmontable.

Quel type de fondation choisir de maison pour un terrain en pente ?

Le choix du type de fondation pour une maison sur un terrain en pente dépend de plusieurs facteurs, tels que : 

Voici quelques options couramment utilisées pour les fondations sur terrain en pente :

Fondation sur pieux ou micropieux

Fondation sur dalle en béton

Fondation sur murs de soutènement

Fondation sur pilotis

fondation terrain pente

Comment construire des fondations sur un terrain en pente ?

Bien évidemment, la construction de fondations requiert une planification minutieuse, une expertise spécifique et une exécution précise.

Pour ce projet, il vous faudra faire affaire avec des professionnels afin d’avoir une fondation adéquate, solide et durable. En général, un certain nombre d’étapes sont exécutées pour mener à bien la construction de fondation sur un terrain en pente. Voici une liste non exhaustive :

Quel type de maison convient pour un terrain en pente (Rez-de-jardin) ?

Un type de maison particulièrement adapté à un terrain en pente est ce qu’on appelle communément une maison en « rez-de-jardin » ou « maison à demi-niveaux ». Ce style de maison est conçu pour s’harmoniser avec la topographie du terrain en pente et permet d’exploiter au mieux l’espace disponible.

Voici quelques caractéristiques clés d’une maison en rez-de-jardin adaptée à un terrain en pente :

#1. Niveaux multiples

Une maison en rez-de-jardin est caractérisée par des niveaux multiples qui suivent la pente du terrain.

#2. Aménagement fonctionnel

Les niveaux multiples permettent de dédier chaque étage à des fonctions spécifiques, tout en tirant parti de la configuration en pente pour maximiser les vues et l’éclairage naturel.

#3. Accès au jardin

Étant donné que la maison est construite sur un terrain en pente, un avantage clé d’une maison en rez-de-jardin est qu’elle permet un accès direct à la cour extérieure depuis les niveaux inférieurs.

#4. Adaptation à la topographie

Une maison en rez-de-jardin peut être conçue pour suivre les contours naturels du terrain en pente, minimisant ainsi les travaux de terrassement et préservant l’aspect naturel du paysage environnant.

Il est important de travailler avec des architectes ou des concepteurs spécialisés dans la construction sur terrain en pente pour concevoir une maison qui tienne compte des particularités du terrain et réponde aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

Québec 2024 - Idées de maison pour un terrain en pente

Êtes-vous à la recherche d’inspiration ? Parcourez notre sélection de maisons construites spécifiquement pour s’adapter à la topographie des terrains en pente.

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Quels surcoûts prévoir pour la construction d’une maison sur un terrain en pente ?

Est-ce que la construction d’une fondation d’une maison sur un terrain en pente coûte plus cher ? Oui, c’est possible ! La construction d’une maison sur un terrain en pente peut entraîner des surcoûts par rapport à la construction sur un terrain plat.

Voici quelques facteurs qui peuvent contribuer aux surcoûts :

Les coûts peuvent varier considérablement d’un projet à l’autre tout dépendamment des caractéristiques spécifiques du terrain et du plan de la maison. 

C’est pourquoi il est recommandé de consulter des professionnels du bâtiment pour obtenir des estimations précises des coûts liés à un projet de construction sur un terrain en pente.

Comment choisir la fondation d’une nouvelle construction ?

Prêt à commencer la construction de votre maison de rêve ? Le choix de la fondation pour une nouvelle construction est une étape cruciale qui détermine la stabilité et la durabilité de la structure de votre maison. 

Pour arriver à déterminer le type de fondation le plus approprié, la décision doit être basée sur certains éléments.

Parmi les options de fondations courantes, chaque type de fondation a ses avantages et ses inconvénients qui méritent d’être pris en considération. 

À ne pas oublier !

Il est conseillé de consulter des professionnels pour obtenir des recommandations spécifiques à votre projet. Ils pourront analyser les facteurs clés et vous aider à choisir la fondation la mieux adaptée pour votre nouvelle maison.

Choix de fondation pour votre maison

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Pour obtenir des résultats optimaux, il est recommandé de consulter au moins 3 entrepreneurs spécialisés dans les fondations pour obtenir des soumissions détaillées. 

Garantissez la réalisation d’une fondation solide pour votre future maison sur terrain en pente avec l’un de nos partenaires de confiance. 

Expert en construction de fondation

Dalle de béton pour garage – Prix 2024

Vous rêvez d’avoir un garage pour faire des travaux à la maison ou pour vous éviter de déneiger votre véhicule pendant l’hiver? Peu importe la raison, il s’agit d’un ajout à votre propriété qui vous permettra d’augmenter votre confort et qui vous offrira des avantages certains.

prix dalle beton garage

La toute première étape consiste à faire couler une dalle de béton sur laquelle vous pourrez ensuite faire bâtir votre garage.

Combien peuvent coûter de tels travaux? Soumissions Fondation vous les présente juste ici.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16 pieds par 24 pieds

Nous avons demandé à deux différentes compagnies de nous faire un estimé pour une dalle de béton pour un garage de 16 pieds x 24 pieds. Ces prix incluent le coffrage, l’armature (treillis métallique), la coulée du béton ainsi que le scellant.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16×24 pieds

Entrepreneur 1

12 500$

Entrepreneur 2

11 000$


Ces prix n’incluent pas l’excavation ni la préparation du terrain avant que le béton soit coulé, vous devrez engager un entrepreneur en excavation afin de creuser l’emplacement qui recevra votre dalle de béton. Vous devrez également prévoir un montant supplémentaire pour l’installation du drain.

Demandez vos soumissions personnalisées dès maintenant! Comparez les prix et les services offerts de trois compagnies différentes et découvrez combien vous pourriez économiser grâce au service de Soumissions Fondation.

Notre service est gratuit et sans engagement. Le formulaire prend moins de 2 minutes à remplir et vous recevrez rapidement des soumissions personnalisées pour une dalle de béton de garage de la grandeur que vous souhaitez, indiquez simplement la superficie de la fondation en pieds carrés.

Étapes requises pour l’obtention de la dalle de béton parfaite


Pour vous assurer que la dalle de béton sera solide et durable, il y a de nombreuses étapes à effectuer et il est important de bien les respecter.

Creuser le sol à la bonne profondeur. On parle habituellement de 25 cm, pour que le trou puisse recevoir la pierre de compactage et le béton. Vous pouvez louer une mini excavatrice pour vous faciliter la tâche ou encore, faire appel à une compagnie qui offre ce service.

Mettre à niveau le plus possible. Remplir le décaissement d’un mélange de pierres concassées et de sable. Lorsque vous appellerez pour le distributeur de pierres, dites-lui que c’est pour mettre sous une dalle de béton, il vous préparera exactement ce qu’il vous faut. Remplir à une hauteur d’environ 15 cm.

Compacter la pierre et mettre à niveau encore une fois.

Réaliser le coffrage.
Utiliser des planches d’au moins 27 mm pour construire le coffrage dans lequel sera coulé le béton. Assurez-vous que les planches sont bien maintenues en place à l’aide de madriers ou de piquets en bois.

Vérifier si les dimensions de votre coffrage correspondent bien à la superficie désirée et vérifier si les planches sont bien à niveau.

Tracer une démarcation pour savoir jusqu’à quelle hauteur vous devrez couler votre béton. Utiliser un cordon traceur afin de marquer à la même hauteur sur toute la longueur du coffrage. Pour une dalle de béton de garage, l’épaisseur de la dalle devrait être entre 15 et 20 cm.

Installer un film plastique étanche pour recouvrir toute la surface qui accueillera la dalle. Cette protection empêchera l’humidité provenant du sol de remonter en surface.

Procéder à l’installation des treillis métalliques qui serviront d’armature pour le béton. Lorsque la surface sert de soutien, elle doit obligatoirement être armée afin d’assurer la solidité de la dalle de béton. Les barres d’armature doivent se retrouver dans l’épaisseur de la dalle, alors il faut les soulever afin qu’elles ne soient pas déposées directement par terre, dans quel cas elles seraient totalement inutiles.

armature dalle beton


C’est aussi à cette étape qu’il faut placer la tuyauterie pour le drain et passer le gainage électrique.

Préparer le béton selon les instructions du fabricant. Il est important de bien respecter les dosages pour obtenir une préparation de la bonne consistance. Si le mélange contient trop d’eau, cela pourrait causer l’apparition de bulles d’air qui causeront des creux dans la surface du béton.

Conseil : vous pouvez aussi commander du béton déjà préparé.

Cela vous permettrait de sauver du temps et de vous assurer que le béton aura la bonne consistance. Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.


Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.

Aussitôt le coulage terminé, enlevez les poches d’air qui se retrouvent dans le béton avec une barre à débuller. Passez la barre de haut en bas et de gauche vers la droite afin de vous assurer de bien passer sur toute la surface et de ne pas oublier un recoin. Cette étape aidera aussi au nivelage de la surface.

cure beton fraichement coule

La cure du béton est une étape cruciale afin que le béton reste en place et ne s’effondre pas en retirant les coffrages prématurément. Il faut absolument respecter la période de séchage qui peut être d’une durée de 36 à 48 heures.

Lorsque le béton est complètement sec, à l’aide d’une meuleuse et d’un disque en diamant, effectuez des joints de fractionnement qui permettront la dilation de la dalle de béton.

On calcule un joint de fractionnement pour chaque 15 mètres carrés, ou 161 pieds carrés, environ.

Lorsque le coffre est finalement enlevé, on ne doit pas voir de bulles d’air sur l’épaisseur de la dalle de béton.

Comme il s’agit d’un procédé assez complexe, évitez de vous retrouver avec des problèmes de fondation dès le début de votre projet et engagez un entrepreneur qualifié qui s’occupera de vous offrir une base solide pour la construction de votre garage.

Nous vous offrons la possibilité de comparer 3 soumissions provenant de nos partenaires en remplissant simplement le formulaire disponible sur cette page. N’oubliez pas que nos services sont gratuits et que remplir le formulaire ne vous engage à rien.

Entrepreneurs pour vos travaux de béton et dalle de garage


Voici pour vous une liste de quelques entrepreneurs situés dans différentes régions du Québec.

Certaines compagnies sont disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions. C’est le cas par exemple de Béton provincial qui a plus de 450 bétonnières en service.

Construction AIC et Béton surface sont également disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions du Québec.

Comparez dès maintenant pour économiser sur votre dalle de béton pour garage

Comme vous avez pu le constater en lisant cet article, faire sa propre dalle de béton comporte certains risques si vous ne possédez pas les connaissances requises pour le faire. Si le béton n’est pas correctement mélangé, vous pourriez vous retrouver avec une base fragile qui pourrait mettre en péril la suite de votre beau projet d’avoir un garage.

Engager un entrepreneur qui s’y connait bien pourrait vous éviter bien des soucis! Heureusement pour vous, nous pouvons vous aider à faire des économies en comparant différentes soumissions qui pourraient vous permettre de sauver quelques centaines de dollars.

trouver entrepreneur beton


Remplissez notre formulaire et découvrez combien vous pourriez économiser sur votre dalle de béton en comparant les prix offerts par nos différents partenaires.

Le formulaire ne prend que 2 petites minutes à remplir et 3 entreprises différentes vous contacteront pour vous offrir leur meilleur prix! Sachant qu’elles sont en compétition, elles vous offriront le meilleur service au meilleur prix possible.

Nous vous souhaitons une bonne construction et bien du plaisir dans votre nouveau garage!

Tarif de Fondations de Maison en 2024 – Coffrage, semelles, coulage…

La construction d’une nouvelle maison passe dès le départ par la mise en place de fondations solides.

Des entrepreneurs spécialisés sont justement là pour prendre en charge votre projet et vous livrer une fondation de qualité irréprochable qui répondra aux besoins de votre projet.

Il arrive parfois également qu’au fil du temps, notre fondation se dégrade et ait besoin de certains travaux. Une équipe spécialisée peut alors intervenir pour corriger la situation et remettre le tout en état.

Mais quels sont les tarifs pour une fondation neuve au Québec en 2024, ainsi que pour des travaux de rénovation de fondation ? La réponse ici.

tarif fondation maison quebec

Quels sont les travaux de fondation courants au Québec ?

Les entrepreneurs spécialisés en travaux de fondation offrent généralement différents services. En effet, leur expertise couvre différents aspects de la construction et de la rénovation d’une fondation.

Voici une liste des travaux courants de fondation réalisés au Québec chaque année :

Certains de ces travaux peuvent se faire à faible coût, surtout lorsqu’il s’agit de réparations mineures. Dans le cas de réparations majeures provenant de problèmes latents n’ayant pas été réglés depuis longtemps, la facture peut rapidement dépasser les 5 000$.

En ce qui concerne les travaux de construction d’une fondation neuve, les prix varient évidemment d’un projet à l’autre en fonction de la grosseur de fondation, et d’une foule d’autres facteurs.

Construire une fondation de maison, est-ce compliqué ?

Peu de gens détiennent une expertise suffisamment poussée pour être en mesure de comprendre les détails techniques de la construction d’une fondation.

Puisque toute la structure d’un bâtiment repose sur elle, la fondation doit être extrêmement solide, et construite en suivant les normes du Code du bâtiment.

Il n’est jamais possible de s’improviser spécialiste afin d’économiser. Il faut toujours avoir recours à un entrepreneur certifié ayant une bonne expérience en la matière.

La construction d’une fondation neuve implique plusieurs étapes qu’il faut suivre à la lettre pour arriver avec un résultat de qualité.

C’est un processus complexe pour monsieur et madame tout le monde, mais simple et parfaitement maîtrisé pour l’expert habitué.

Le recours à une entreprise spécialisée est nécessaire

Au Québec, des entrepreneurs se spécialisent dans ce type de travaux. Certaines entreprises font de l’excavation et des fondations, et d’autres uniquement des fondations. Nous vous recommandons de toujours comparer les soumissions de plusieurs entrepreneurs avant de faire un choix.

Quelles sont les différentes composantes d’une fondation de maison ?

Une fondation, en quoi ça consiste exactement au niveau technique ?

Il s’agit en fait d’une structure de béton renforcie avec de l’armature, et qui repose sur des semelles de béton à même le sol.

Parmi les principales composantes qui constituent une fondation de maison, il y a notamment les éléments suivants :

Vous aimeriez en savoir davantage sur les détails techniques et l’utilité de chacune des composantes ?

Consultez les descriptions détaillées de chaque composante d’une fondation pour mieux comprendre sa conception globale.

tarifs fondation quebec soumissions

Tarif de fondation neuve de maison – 6 exemples de prix réels d’un projet

En 2022, l’un des membres de l’équipe de Soumissions Fondation a réalisé un projet de construction neuve, ce qui a nécessité évidemment le recours à un spécialiste en fondation.

Il a magasiné les prix de nombreuses compagnies, afin de trouver l’offre la plus avantageuse. Nous vous fournissons ici les prix obtenus pour 6 soumissions d’entrepreneurs différents.

À des fins de confidentialité, nous garderons les noms des entreprises anonymes. Si vous voulez faire la même chose et comparer les tarifs de différentes entreprises, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page.

Tarif d’une fondation de 132 pieds linéaires au Québec

Compagnie #1

Compagnie #2

Compagnie #3

Compagnie #4

Compagnie #5

Compagnie #6

Tableau d’exemples de prix et soumissions de fondation neuve de maison au Québec

Soumissions Fondation traite chaque année de nombreuses soumissions de projets de fondation partout au Québec.

Nous avons donc des exemples de prix à vous fournir. Le tableau qui suit présente 10 exemples de prix basés sur des soumissions de certains clients ayant utilisé notre plateforme.

Nous gardons leur identité et les détails de leurs projets confidentiels. Vous pouvez néanmoins voir ici des exemples de prix en fonction des pieds linéaires de certaines fondations, incluant l’excavation.

Nous vous rappelons que les prix varient d’un projet à l’autre pour beaucoup d’autres facteurs. D’un client à l’autre, les prix peuvent varier.

Région

Pieds linéaires

Prix fondation

Rive-Sud

110

20 350$

Québec

145

30 510$

Sherbrooke

90

17 100$

Saguenay

105

19 635$

Montréal

138

26 082$

Victoriaville

100

20 300$

Lévis

84

16 044$

Gatineau

123

27 060$

Laval

155

32 550$

Rimouski

95

18 810$

*Les prix présentés sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte. Tarifs variables d’un projet à l’autre. Obtenez une soumission personnalisée via notre formulaire.

Prix de travaux de rénovation de fondation au Québec

Qu’en est-il maintenant des travaux de rénovation de fondation ? La majorité des demandes via notre plateforme concerne des réparations, inspections ou rénovations de fondation.

Les tarifs pour des travaux sur des fondations existantes varient évidemment selon :

Voici un tableau présentant les prix approximatifs de certains travaux de fondation. Pour obtenir une soumission personnalisée pour votre projet, nous vous invitons à utiliser notre formulaire gratuit.

Type de travaux de fondation

Prix approximatif

Remplacement d’un drain agricole

180$ à 350$ du pied linéaire

 

Crépi de fondation

4,00$ à 6,00$ du pied carré

Réparation de fissures

300$ à 1 500$ par fissure

Imperméabilisation de fondation

90$ à 120$ du pied linéaire

Autres travaux

Sur demande

*Prix à titre indicatif seulement. Aucune garantie. Variable selon le projet.

Quels professionnels faut-il consulter pour des travaux de fondation?

Lorsque vient le temps de construire une fondation de maison, il y a plusieurs étapes qui se succèdent. Nous vous les présentons plus bas.

Vous aurez besoin d’un entrepreneur en fondation, et d’un entrepreneur en excavation. Souvent, le même entrepreneur fait les deux.

Dans certains cependant, il se peut que votre entrepreneur en fondation n’ait pas la machinerie nécessaire pour faire l’excavation. Vous devrez alors trouver un entrepreneur en excavation indépendant.

entrepreneur de soumissions fondation

Entrepreneur en fondation

Il s’occupe du coffrage de vos semelles de fondation, de vos murs ainsi que du coulage du béton. C’est lui qui s’assure que la structure sera solide, et qui va aussi couler votre plancher de béton.

excavation compactage fondations solage

Entrepreneur en excavation

Il s’occupe d’excaver et creuser votre terrain pour aménager l’espace qui accueillera les fondations. C’est lui qui compacte le sol et s’assure que le fond de terre est assez solide pour les fondations.

Les étapes de la construction d’une nouvelle fondation

Construire une fondation, qu’est-ce que ça implique exactement ? Quelles sont les étapes qui mènent d’un terrain vacant à une fondation de maison bien solide.

Voici un résumé des différentes étapes qu’un entrepreneur en fondation va suivre pour arriver au résultat final.

Évidemment, certaines sous-étapes ne sont pas mentionnées. Lorsque vous parlerez avec l’entrepreneur qui soumissionnera pour votre projet, il pourra répondre à toutes vos questions et vous expliquer en détail toutes les étapes.

D’ailleurs, où pouvez-vous trouver des références d’entrepreneurs en fondation dans votre secteur ?

Comparez les prix et soumissions de 3 entrepreneurs en fondation dans votre secteur !

Vous avez un projet impliquant la construction d’une nouvelle fondation, et vous aimeriez obtenir des prix et soumissions ? Vous êtes au bon endroit.

Si vous avez plutôt des réparations à faire sur votre fondation actuelle, nous pouvons également vous aider.

Soumissions Fondation dispose d’un vaste réseau d’entrepreneurs partenaires à l’échelle de la province.

Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page pour comparer les prix et soumissions de jusqu’à 3 entrepreneurs en fondation dans votre secteur !

Choisissez l’offre la plus avantageuse pour vous, et le tour est joué ! Nos partenaires se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions concernant votre projet et leurs services.

Comparez les prix en quelques clics dès maintenant !

Élimination de pyrite sur les fondations

Vos fondations sont brisées ou abîmées ? Soupçonnez-vous un problème de pyrite ? Que faut-il faire ? 

Plusieurs causes peuvent expliquer des fondations fissurées. Pour mieux comprendre ce qui se passe sous votre maison, il est dans votre intérêt de demander l’avis d’un pro. 

La pyrite fait partie des problèmes de fondation les plus fréquents au Québec. Le seul moyen de savoir si vos problèmes de fondation y sont reliés est de faire un test.

Quel est le processus ? 

Suite à cela, vous saurez hors de tout doute si vous avez un problème de pyrite. Entretemps, nous vous présentons quelques informations pertinentes sur la présence de pyrite. Permettez-nous de vous aider à démystifier les fissures dans vos fondations. 

pyrite fondation

Qu’est-ce qu’un problème de pyrite ?

Le problème est causé par un gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Plus précisément, la pyrite est un minéral composé de disulfure de fer qui une fois en contact avec de l’oxygène et de l’humidité, crée une réaction chimique. 

Avez-vous déjà retrouvé de vieilles batteries recouvertes d’une substance cristallisée ? C’est ça le phénomène de sulfatation. 

Ce phénomène entraîne la formation de sulfate et peut créer des cristaux de gypse. Le processus de cristallisation provoque :

Le processus se fait très lentement. Avant de remarquer un soulèvement de la dalle de béton, une décennie peut parfois être nécessaire.

On retrouve la pyrite sur les fondations du garage et du sous-sol.

batterie sulfate

Problème de pyrite sur les fondations, est-ce dangereux ?

Aux yeux de la loi, elle n’est pas considérée comme une matière dangereuse. Toutefois indirectement, elle pourrait entraîner des problèmes de santé.

Comment est-ce possible ?

Il est important de souligner l’importance de rester vigilant quant à la qualité de l’air. La présence de moisissure peut causer de graves problèmes de santé, aggraver une maladie ou détériorer l’état de santé de certains.

Attention aux dommages auxquels s’expose votre propriété !

La pyrite endommage progressivement votre propriété ! Elle représente un danger lorsqu’elle s’attaque à la structure de votre maison et plus précisément, aux éléments porteurs. Il faut éviter que la structure s’affaiblisse, car la situation peut être catastrophique.

Avec le temps, la dégradation de la fondation est visible notamment au niveau des murs ainsi que des recouvrements de plancher.

Il faut savoir que la détérioration de l’état de la dalle diminue incontestablement la valeur marchande d’une propriété. Un problème de pyrite n’a rien de séduisant aux yeux des acheteurs potentiels. Si vous envisagez de vendre, il vaut mieux régler la situation au préalable.

Comment reconnaître un problème d’oxydation de pyrite ?

Sachez reconnaître les signes avant-coureurs d’apparition de pyrite. Voici les principaux auxquels vous devez être attentif. 

Présence de sulfatation

Apparition de fissures dans les murs de fondations

Détection de poudre blanchâtre près des fissures de la dalle de béton

Les portes se ferment de moins en moins bien

Gonflement et nivellement du recouvrement de plancher

Présence d’humidité anormalement élevée

Si vous êtes témoin de l’un de ces indices, ne tardez pas à agir.

fissures fondation

Quelles sont les tendances reliées à l'apparition de pyrite ?

Au fil du temps, il a été confirmé que certains éléments reviennent d’un problème de pyrite à l’autre. 

Ces questionnements vous permettent d’évaluer si votre propriété est à risque d’être aux prises avec un problème de pyrite. 

Comment pouvez-vous éliminer la pyrite sur les fondations ?

Maintenant que les soupçons sont disparus et que vous êtes assurés de la présence de pyrite. Vous vous demandez sans doute comment faire pour vous en débarrasser.

Évidemment, c’est un problème dispendieux à résoudre. Les coûts reliés à cette mauvaise surprise se chiffre en milliers de dollars. Quant au délai, on parle de quelques semaines de travail. Le retrait de la pyrite est généralement plus long dans le cas d’un sous-sol comparativement à celui d’un garage. 

N’ignorez pas le problème, surtout si vous entamez des travaux de rénovation. Si vous fermez les yeux là-dessus, vous serez perdant financièrement. 

Pour éliminer la pyrite pour de bon, il n’y a d’autre solution que de faire affaire avec des experts.

Le remblai contaminé doit être complètement retiré et remplacé par une nouvelle pierre concassée.

Les travaux consistent à : 

Devez-vous craindre de faire à nouveau face à ce problème de pyrite ? Non, il s’agit d’une solution permanente. 

Pour vous assurer de travaux bien effectués, contactez plusieurs entreprises spécialisées de votre région afin de comparer leur offre de service. Analysez les coûts, leur implication, les précautions mises en place, les délais et leur planification des travaux. 

Reconnaissez l’importance d’agir et demandez de l’aide !

refaire une dalle de béton

Au Québec, y a-t-il des recours possibles au problème de pyrite ?

Vers qui devez-vous vous tourner ? L’ancien propriétaire, l’entrepreneur en construction ou l’État ? Selon le Code civil du Québec, la pyrite est un cas de vice caché. C’est votre problème ! Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Dans tous les cas de vice caché, il s’agit d’une situation délicate et complexe. Il est essentiel de faire affaire avec un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous venir en aide. Quels recours sont possibles ? 

Pour connaître les recours qui s’offrent à vous, contactez un professionnel. 

Pour tous vos besoins en fondation, contactez des spécialistes de votre région !

Que vous ayez besoin de couler de nouvelles fondations ou de rénover celles existantes, présence ou non de pyrite, vous pouvez faire confiance à nos partenaires. 

Nous avons des entrepreneurs de confiance à vous recommander partout au Québec. Faites-nous part de vos besoins via le formulaire. 

Éliminez la pyrite ou réduisez les risques en confiant le mandat à des pros !

Les différentes composantes d’une fondation de maison

Tout projet de construction de maison passe par la mise en place de fondations solides et de qualité.

Il existe au Québec des compagnies spécialisées en la matière qui s’occupent de l’excavation, du coffrage et du coulage de vos fondations.

Une question qui revient souvent de la part de nos clients est : qu’est-ce qui compose exactement une fondation de maison ?

Les gens trouvent souvent que c’est une étape compliquée où ils ne sont jamais sûrs de ce que devrait faire leur entrepreneur.

Afin de rendre le tout plus clair pour vous, nous faisons ici une présentation détaillée des différentes composantes d’une fondation de maison. Le tout, dans un vocabulaire que tous peuvent comprendre !

résultat final fondation maison

8 composantes différentes d’une fondation de maison au Québec

Le Code du bâtiment du Québec oblige les entrepreneurs à respecter certaines normes lorsque vient le temps de construire des fondations pour des propriétés résidentielles.

Parmi les composantes principales que l’on peut retrouver dans une fondation, il y a notamment celles-ci :

Notez bien : la présentation des composantes suivantes ne se veut pas être des conseils techniques, mais plutôt une vulgarisation sommaire des différents éléments se trouvant dans une fondation. Validez toujours avec votre entrepreneur en fondation ce qui est inclus dans sa soumission.

fondation maison

Semelles de fondation

La première composante d’une fondation est ses semelles, aussi communément appelées « footing ». Il s’agit de la base de la fondation, qui délimite le contour de votre maison.

C’est sur cette semelle que viendront s’appuyer les murs de fondation.

Il est extrêmement important que le sol soit stable, nivelé et que l’excavation soit complétée avant de faire les semelles de fondation.

La largeur de la semelle va varier d’un projet à l’autre, mais va être souvent de 2 pieds, et d’une épaisseur de 8 pouces.

Drain de fondation (agricole/français)

Tout le tour de la fondation, un drain agricole, aussi communément appelé « drain français », sera installé afin de recueillir l’eau qui s’accumule près des fondations.

Par écoulement, l’eau est captée par le drain et envoyée dans le réseau pluvial de la municipalité, ou encore vers une autre partie du terrain.

Le drain agricole revêt une très grande importance, car c’est lui qui s’assure qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau au sous-sol.

Une membrane géotextile doit également être installée avec le drain de fondation pour assurer une efficacité optimale.

Pilastre de béton

Selon le projet de construction que vous prévoyez faire, il se peut que vous ayez besoin de faire couler des pilastres de béton.

Qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert ?

Il s’agit d’un bloc de béton couler à l’intérieur des semelles et qui sert à venir appuyer une colonne de soutien pour le futur plancher du rez-de-chaussée.

Cela survient souvent lorsqu’il y a présence d’une colonne LVL qui remplace un mur porteur.

Bref, ne soyez pas surpris si vous voyez ce terme dans l’une de vos soumissions, selon le type de projet que vous avez.

Murs de fondation

Parlons de la composante principale de toute fondation : les murs.

Les murs sont les éléments visibles sur lesquels votre plancher de maison, vos murs et votre toit reposent.

Les murs de fondation peuvent avoir différentes hauteurs, dépendamment de si vous voulez que votre sous-sol soit habitable ou non.

L’épaisseur des murs de fondation peut également varier. S’il y a des fenêtres dans votre sous-sol, votre entrepreneur peut alors installer celles-ci avant de couler pour simplifier le tout. Vous avez également le choix d’installer des cadrages de bois temporaires, pour ensuite faire installer vos fenêtres en même temps que celles du bâtiment.

Vos murs de fondation suivent et s’appuient sur les semelles qui ont été coulées au début du projet.

fondation maison

Imperméabilisant (enduit noir)

Une fois que les murs de fondation sont coulés et que le décoffrage est fait, il est maintenant temps d’imperméabiliser le tout de l’extérieur.

Une entreprise spécialisée se présentera alors pour venir enduire votre fondation d’un enduit noir spécial venant imperméabiliser vos murs, afin d’éviter que l’eau ne rentre.

Il est important pour le client d’identifier à l’entrepreneur la hauteur à laquelle il souhaite que l’imperméabilisant soit appliqué, pour éviter que celui-ci ne soit visible suite au remblayage.

Généralement, l’enduit doit être appliqué pour toute la partie de la fondation qui sera sous terre.

enduit fondation maison

Isofoil, lattes et membrane d’étanchéité

Il est important de protéger l’extérieure de votre fondation, mais aussi l’intérieur. C’est la prochaine composante que nous vous présentons.

À l’intérieur de votre fondation, vous devez appliquant un « foam » isolant contre tous les murs de fondation, ainsi qu’un pare-vapeur.

Il existe désormais un produit qui combine le « foam » et le pare-vapeur. Il s’agit du produit « ISOFOIL », d’Isolofoam

Ce produit s’installe très facilement et rapidement à l’aide d’un scellant, d’une roulette de tape et d’une cloueuse à béton.

Une fois les panneaux « Isofoil » en place, il faut ensuite clouer des lattes avec des clous à béton afin qu’ils ne bougent plus.

Il est important de sceller tous les joints entre les panneaux avec du ruban spécialisé métallique, afin d’éviter les pertes d’étanchéité.

Si vous voulez consulter la fiche technique du produit ou le guide d’installation, cliquez sur les boutons qui suivent.

isofoil

Fiche technique Isofoil (télécharger)

L'ISOFOIL est un isolant rigide en polystyrène expansé combiné avec un pare-vapeur réfléchissant Cette combinaison garantit une isolation performante, augmente le confort et réduit considérablement le risque de moisissures. L'ISOFOIL offre plusieurs avantages: il élimine les pertes thermiques, exploite l'énergie radiante, créé une barrière contre l'humidité et s'installe facilement et rapidement.

Équerres de galerie en béton

Dépendamment de votre projet, il se peut que vous ayez inclus ou non une galerie à l’avant de votre maison.

Il y a alors différentes options pour la soutenir, et l’une des plus populaires est l’équerre de galerie en béton.

Il s’agit de support en béton qui sorte de la partie avant de la fondation, et qui servent à venir appuyer votre plancher de galerie.

Solides et rattachées à la fondation, ces équerres ne bougeront pas et agissent autant efficacement que des pieux vissés dans le sol (technopieux).

Informez-vous auprès de votre entrepreneur pour voir si cette composante est incluse dans votre soumission de projet.

Dalle de béton

Pour terminer, la dernière composante principale est la dalle de béton.

Une fois que la plomberie sous-terraine, le raccord avec la ville et votre plomberie de sous-sol seront faits, votre entrepreneur viendra couler votre dalle de fondation.

La dalle est en quelque sorte le plancher de votre sous-sol, sur lequel vous installerez dans le futur votre revêtement de plancher.

Avant que la dalle ne soit coulée, votre fondation est remplie de caillou de type « zéro ¾ ». Vous pouvez cependant entreprendre la construction de votre maison, même en l’absence d’une dalle coulée.

C’est une fois la dalle coulée que vous pouvez par contre entreprendre réellement la finition de votre sous-sol.

Voilà, nous avons fait le tour des principales composantes d’une fondation. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous écrire !

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