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Olivier Laflèche

Dalle de béton pour garage – Prix 2024

Vous rêvez d’avoir un garage pour faire des travaux à la maison ou pour vous éviter de déneiger votre véhicule pendant l’hiver? Peu importe la raison, il s’agit d’un ajout à votre propriété qui vous permettra d’augmenter votre confort et qui vous offrira des avantages certains.

prix dalle beton garage

La toute première étape consiste à faire couler une dalle de béton sur laquelle vous pourrez ensuite faire bâtir votre garage.

Combien peuvent coûter de tels travaux? Soumissions Fondation vous les présente juste ici.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16 pieds par 24 pieds

Nous avons demandé à deux différentes compagnies de nous faire un estimé pour une dalle de béton pour un garage de 16 pieds x 24 pieds. Ces prix incluent le coffrage, l’armature (treillis métallique), la coulée du béton ainsi que le scellant.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16×24 pieds

Entrepreneur 1

12 500$

Entrepreneur 2

11 000$


Ces prix n’incluent pas l’excavation ni la préparation du terrain avant que le béton soit coulé, vous devrez engager un entrepreneur en excavation afin de creuser l’emplacement qui recevra votre dalle de béton. Vous devrez également prévoir un montant supplémentaire pour l’installation du drain.

Demandez vos soumissions personnalisées dès maintenant! Comparez les prix et les services offerts de trois compagnies différentes et découvrez combien vous pourriez économiser grâce au service de Soumissions Fondation.

Notre service est gratuit et sans engagement. Le formulaire prend moins de 2 minutes à remplir et vous recevrez rapidement des soumissions personnalisées pour une dalle de béton de garage de la grandeur que vous souhaitez, indiquez simplement la superficie de la fondation en pieds carrés.

Étapes requises pour l’obtention de la dalle de béton parfaite


Pour vous assurer que la dalle de béton sera solide et durable, il y a de nombreuses étapes à effectuer et il est important de bien les respecter.

Creuser le sol à la bonne profondeur. On parle habituellement de 25 cm, pour que le trou puisse recevoir la pierre de compactage et le béton. Vous pouvez louer une mini excavatrice pour vous faciliter la tâche ou encore, faire appel à une compagnie qui offre ce service.

Mettre à niveau le plus possible. Remplir le décaissement d’un mélange de pierres concassées et de sable. Lorsque vous appellerez pour le distributeur de pierres, dites-lui que c’est pour mettre sous une dalle de béton, il vous préparera exactement ce qu’il vous faut. Remplir à une hauteur d’environ 15 cm.

Compacter la pierre et mettre à niveau encore une fois.

Réaliser le coffrage.
Utiliser des planches d’au moins 27 mm pour construire le coffrage dans lequel sera coulé le béton. Assurez-vous que les planches sont bien maintenues en place à l’aide de madriers ou de piquets en bois.

Vérifier si les dimensions de votre coffrage correspondent bien à la superficie désirée et vérifier si les planches sont bien à niveau.

Tracer une démarcation pour savoir jusqu’à quelle hauteur vous devrez couler votre béton. Utiliser un cordon traceur afin de marquer à la même hauteur sur toute la longueur du coffrage. Pour une dalle de béton de garage, l’épaisseur de la dalle devrait être entre 15 et 20 cm.

Installer un film plastique étanche pour recouvrir toute la surface qui accueillera la dalle. Cette protection empêchera l’humidité provenant du sol de remonter en surface.

Procéder à l’installation des treillis métalliques qui serviront d’armature pour le béton. Lorsque la surface sert de soutien, elle doit obligatoirement être armée afin d’assurer la solidité de la dalle de béton. Les barres d’armature doivent se retrouver dans l’épaisseur de la dalle, alors il faut les soulever afin qu’elles ne soient pas déposées directement par terre, dans quel cas elles seraient totalement inutiles.

armature dalle beton


C’est aussi à cette étape qu’il faut placer la tuyauterie pour le drain et passer le gainage électrique.

Préparer le béton selon les instructions du fabricant. Il est important de bien respecter les dosages pour obtenir une préparation de la bonne consistance. Si le mélange contient trop d’eau, cela pourrait causer l’apparition de bulles d’air qui causeront des creux dans la surface du béton.

Conseil : vous pouvez aussi commander du béton déjà préparé.

Cela vous permettrait de sauver du temps et de vous assurer que le béton aura la bonne consistance. Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.


Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.

Aussitôt le coulage terminé, enlevez les poches d’air qui se retrouvent dans le béton avec une barre à débuller. Passez la barre de haut en bas et de gauche vers la droite afin de vous assurer de bien passer sur toute la surface et de ne pas oublier un recoin. Cette étape aidera aussi au nivelage de la surface.

cure beton fraichement coule

La cure du béton est une étape cruciale afin que le béton reste en place et ne s’effondre pas en retirant les coffrages prématurément. Il faut absolument respecter la période de séchage qui peut être d’une durée de 36 à 48 heures.

Lorsque le béton est complètement sec, à l’aide d’une meuleuse et d’un disque en diamant, effectuez des joints de fractionnement qui permettront la dilation de la dalle de béton.

On calcule un joint de fractionnement pour chaque 15 mètres carrés, ou 161 pieds carrés, environ.

Lorsque le coffre est finalement enlevé, on ne doit pas voir de bulles d’air sur l’épaisseur de la dalle de béton.

Comme il s’agit d’un procédé assez complexe, évitez de vous retrouver avec des problèmes de fondation dès le début de votre projet et engagez un entrepreneur qualifié qui s’occupera de vous offrir une base solide pour la construction de votre garage.

Nous vous offrons la possibilité de comparer 3 soumissions provenant de nos partenaires en remplissant simplement le formulaire disponible sur cette page. N’oubliez pas que nos services sont gratuits et que remplir le formulaire ne vous engage à rien.

Entrepreneurs pour vos travaux de béton et dalle de garage


Voici pour vous une liste de quelques entrepreneurs situés dans différentes régions du Québec.

Certaines compagnies sont disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions. C’est le cas par exemple de Béton provincial qui a plus de 450 bétonnières en service.

Construction AIC et Béton surface sont également disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions du Québec.

Comparez dès maintenant pour économiser sur votre dalle de béton pour garage

Comme vous avez pu le constater en lisant cet article, faire sa propre dalle de béton comporte certains risques si vous ne possédez pas les connaissances requises pour le faire. Si le béton n’est pas correctement mélangé, vous pourriez vous retrouver avec une base fragile qui pourrait mettre en péril la suite de votre beau projet d’avoir un garage.

Engager un entrepreneur qui s’y connait bien pourrait vous éviter bien des soucis! Heureusement pour vous, nous pouvons vous aider à faire des économies en comparant différentes soumissions qui pourraient vous permettre de sauver quelques centaines de dollars.

trouver entrepreneur beton


Remplissez notre formulaire et découvrez combien vous pourriez économiser sur votre dalle de béton en comparant les prix offerts par nos différents partenaires.

Le formulaire ne prend que 2 petites minutes à remplir et 3 entreprises différentes vous contacteront pour vous offrir leur meilleur prix! Sachant qu’elles sont en compétition, elles vous offriront le meilleur service au meilleur prix possible.

Nous vous souhaitons une bonne construction et bien du plaisir dans votre nouveau garage!

Redressement et stabilisation de fondations – Techniques et coûts!

Il y a des changements dans votre maison? Vous avez l’impression qu’elle bouge au fil des ans? 

Il est probable que la stabilité des fondations soit affectée. On parle alors d’affaissement des fondations.

Ce problème peut être causé par un sol n’ayant pas la capacité portante suffisante, un sol argileux, une nappe phréatique, ou la présence d’un arbre mature, dont les racines commencent à atteindre les fondations.

redressement stabilisation fondations


Il existe des solutions à court terme pour redresser ou stabiliser une fondation : l’entrepreneur peut par exemple imperméabiliser le sol à l’aide d’une membrane et ajouter des poteaux à des endroits stratégiques. Toutefois, cette solution ne permet pas de remédier au problème de façon définitive.

Au Québec, la pose de pieux à la base des fondations est la technique la plus utilisée et la plus efficace pour redresser et stabiliser une fondation. Plus complexe, cette technique nécessite d’excaver tout le pourtour du bâtiment.

Sommaire

Les techniques pour redresser et stabiliser des fondations

Comment reconnaître un affaissement des fondations? La fondation d’une bâtisse ne s’affaisse pas du jour au lendemain.

Plusieurs signes précurseurs peuvent témoigner d’un problème de stabilisation tels que :

Stabiliser des fondations avec des pieux hydrauliques

L’installation de pieux est une solution de stabilisation qui existe au Québec depuis près de 35 ans. La stabilisation par pieutage peut être totale ou partielle et nécessite l’expertise d’une entreprise en pieux expérimentée.

Suivant les plans de l’ingénieur, une ouverture sera pratiquée à la semelle de la fondation pour installer un étrier-sabot. Par la suite, des poteaux d’acier vont passer à travers ces sabots, puis enfoncés dans le sol grâce à un puissant équipement hydraulique.

Les pieux sont insérés à l’intérieur du sol, jusqu’au refus (le moment où la tête du pieu atteint le roc et refuse de s’enfoncer davantage). L’étrier Sabot est alors boulonné à la fondation et à la semelle de la fondation à l’aide d’un ancrage en acier galvanisé.

Ceci évite les risques de corrosion. Cette technique de stabilisation s’effectue sans vibration, puisqu’elle fonctionne avec l’utilisation de la force de vérins hydrauliques.

La technique des pieux vissés

Une équipe d’ingénieurs devra déterminer quels sont les pieux à utiliser, dépendamment de la bâtisse à supporter et des caractéristiques spécifiques au sol. En utilisant des machines adaptées, les pieux en acier sont vissés dans le sol de la structure, le but étant d’atteindre un niveau de sol avec la densité et la capacité portante recherchée.

redressement fondation tarifs

La technologie utilisée permet de mesurer l’enfoncement de chaque pieu en temps réel. L’étape suivante consiste à boulonner les supports de fondation en acier au bas de la structure avant de les raccorder aux pieux vissés. Cette technique de stabilisation et de soutènement permet de transférer le poids de la structure sur les pieux.

En fonction du problème à corriger, la fondation sera redressée ou soulevée graduellement pour permettre à l’ensemble de la structure d’être stabilisée et supportée de façon permanente.

La technique des pieux vissés est plus économique comparé à l’installation de pieux hydrauliques, puisqu’elle est davantage utilisée pour de petits projets. Pour une grande résidence avec des fondations en béton, mieux vaut privilégier l’utilisation de pieux hydrauliques.

Installer des pieux par l’intérieur pour stabiliser ses fondations

Le pieutage vissé et hydraulique étant couramment utilisé pour une stabilisation des fondations par l’extérieur, il est intéressant de savoir qu’il est également possible de stabiliser des fondations par l’intérieur.

Les pieux sont installés à l’intérieur lorsque l’opération devient trop compliquée par l’extérieur (espace restreint pour la machinerie, aménagement extérieur trop coûteux, une semelle de fondation qui empiète chez le voisin).

L’installation de pieux par l’intérieur est moins coûteuse comparé à l’installation de pieux par l’extérieur, puisqu’il n’y a pas de travaux d’excavation à réaliser. Toutefois, cette dernière présente quelques inconvénients, notamment l’impossibilité d’imperméabiliser les fondations, qui s’applique sur la surface extérieure des murs.

Le soulèvement de maison: une solution pour un problème de fondation?

Même si le soulèvement de maison est davantage utilisé pour remplacer les fondations, cette technique peut également être recommandée pour renforcer ou stabiliser les fondations d’un bâtiment. Ainsi, la bâtisse pourra être stabilisée grâce à un levage de maison.

techniques redressement stabilisation

Quel prix pour redresser ou stabiliser des fondations?

Il existe une multitude de facteurs qui vont déterminer le prix à payer pour un redressement des fondations comme le nombre d’étages, la profondeur du roc, le type de sol ou l’état des fondations.

Pour cette raison, il est recommandé de comparer plusieurs soumissions d’entrepreneurs pour ce genre de travaux de rénovation. Comptez environ 18 000$ pour une stabilisation partielle de vos fondations et un minimum de 30 000$ pour une stabilisation totale.

Par ailleurs, toutes les techniques de redressement ne se valent pas et certaines sont plus dispendieuses, mais aussi plus durables comparé à d’autres. Par ailleurs, vous pourrez ajouter une excavation, une imperméabilisation ou un drainage des fondations après les avoir stabilisées, ce qui va inévitablement augmenter le coût du projet de rénovation.

Certaines villes et municipalités offrent un programme de subvention pour stabiliser des fondations à risque, ce qui est le cas de la ville de Montréal. Cette subvention, qui relie la Société d’Habitation du Québec et les services municipaux, couvre une partie des frais et nécessite de faire appel à une entreprise reconnue. Pour vérifier si vous êtes éligible à cette subvention, consultez le Programme de Stabilisation des fondations pour les maisons résidentielles.

Obtenez des soumissions pour redresser et stabiliser vos fondations


Soumissions Fondation peut vous aider dans vos démarches pour obtenir des soumissions pour votre projet de redressement et de stabilisation des fondations.


En nous parlant de votre projet, nous vous mettrons gratuitement en contact avec les personnes-ressources adéquates. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire (en quelques minutes seulement) et vous pourrez recevoir des soumissions d’entreprises spécialisées.

Vous voulez être mis en relation avec des entrepreneurs et obtenir des soumissions?

Remplacement de fondations et levage de maison avec un entrepreneur spécialisé – Prix et étapes!

Votre maison repose sur des fondations qui ont clairement vu de meilleurs jours?

Si ces fondations affectent la stabilité du bâtiment et sa pérennité, il est possible qu’elles doivent être remplacées complètement. Et un tel projet vient avec plusieurs implications majeures en termes de travaux, de planification et de coût.

remplacement fondations maison levage

Soumissions Fondation est là pour vous présenter les prix et étapes d’un tel projet!

Ce que vous devez savoir, c’est que le remplacement d’une fondation implique inévitablement le soulèvement de la propriété, ce qui est loin d’être un projet anodin. C’est pourquoi on vous explique le processus en détail, en plus de vous proposer de comparer 3 soumissions gratuites pour le remplacement de votre solage.

Sommaire

Remplacer les fondations d’une maison, en quoi ça consiste?

Le remplacement de fondations implique de soulever le bâtiment, de démolir la fondation endommagée, et d’en couler une nouvelle.

De tels travaux deviennent nécessaire lorsque l’état du béton qui compose le solage est endommagé au point de compromettre la stabilité de la maison!

Remplacer complètement des fondations est donc une mesure extrême, mais il existe des alternatives envisageables, telles que :


Ces solutions ne s’appliquent que lorsque la fondation est encore récupérable!

Les fissures qui apparaissent dans le solage peuvent effectivement être colmatées, mais encore faut-il qu’elles soient détectées rapidement. Des fissures mineures peuvent devenir un véritable problème structurel si elles ne sont pas traitées dès leur apparition.

Et dans bien des cas, c’est le fait d’ignorer les problèmes mineurs qui mène au projet monstre de remplacer complètement une fondation!

Fondations endommagées: Quand faut-il les remplacer complètement?

Ce ne sont pas tous les problèmes de fondation qui nécessiteront un remplacement complet du solage. Seuls les problèmes les plus graves, et qui menacent la stabilité des fondations exigeront une telle mesure.

craque fondations remplacement complet

Votre fondation est-elle due pour un remplacement complet? Voici les signes!

Une fissure est considérée comme majeure lorsqu’elle est active – soit qu’elle continue de grossir – et lorsqu’elle compromet la stabilité de la structure. De telles fissures peuvent parfois être réparer par la pose d’ancrages, mais lorsque les dégâts sont généralisés, il faut tout remplacer.

Le béton d’un certain âge peut commencer à s’effriter, surtout si le sol autour contribue à sa dégradation (ex : Pyrite, ocre ferreux, sol humide, etc.). L’effritement peut commencer de façon superficielle, mais elle peut rapidement devenir un enjeu structurel.

Lorsque la maison est située dans une zone propice aux inondations ou que la nappe phréatique est élevée, le fait de la soulever pour construire un solage plus élevé aide à protéger la structure contre des dommages importants.

Vous pensez que votre maison aurait besoin d’un remplacement fondations? Vous avez intérêt à consulter les prix pour un tel projet!

Prix et tarifs pour le remplacement de fondations et levage de maison!

Lever une maison est un projet couteux en soi, au même titre que la coulée d’une fondation. Réunir ces deux travaux en un seul projet vient donc inévitablement avec des coûts élevés que vous avez tout intérêt à connaître avant de vous lancer.

Voici un aperçu des coûts reliés au soulèvement d’une maison dans le but de remplacer les fondations!

Soulèvement de maison

35 000$ à 100 000$

Permis de construction

500$ à 100$

Couler une nouvelle fondation

(Incluant l’excavation, drain français, etc.)


25 000$ à 30 000$


Plusieurs facteurs affecteront le coût d’un remplacement complet de fondation :


Comment savoir à l’avance le coût d’un remplacement de solage
? La seule façon d’avoir une idée précise du prix de votre projet, c’est de comparer plusieurs soumissions personnalisées auprès d’entrepreneurs spécialisés.

Le soulèvement et levage de maison : essentiel pour remplacer un solage!


Le remplacement d’une fondation au complet rend le soulèvement de la maison inévitable.

soulevement maison remplacer fondations
Mais en quoi consiste le soulèvement d’une propriété résidentielle au Québec?

Un projet de levage de maison implique d’insérer des poutres d’acier sous la structure de la maison et d’utiliser des « jacks » hydrauliques afin de relever la maison de son assise. Un fois surélevée, le bâtiment est redéposé sur des cages de bois qui le supporteront tout au long des travaux en sous-œuvre.

Le fait de lever la maison donne accès aux fondations endommagées, ce qui permet de les démolir, de remanier le terrain et de couler le solage flambant neuf.

TOUS les travaux à réaliser en même temps que le remplacement de fondations!


Remplacer des fondations entraîne tout un branle-bas de combat au niveau du bâtiment ET du terrain. Tant qu’à y être, aussi bien réaliser les autres travaux majeurs qui doivent être faits afin de réaliser des économies à long terme.

Voici les travaux qui devraient être faits en même temps que le remplacement de fondations!

Régler les problèmes de sol

(Le remplacement de fondations implique des travaux d’excavation tout autour de la maison. C’est l’occasion de décontaminer le sol et d’optimiser le drainage des eaux pluviales afin de protéger l’intégrité du béton.)

Remplacer le drain français

(En temps normal, un remplacement de drain français coûte minimum 15 000$, et le prix monte à plus de 20 000$. Le changer en même temps que les fondations peut engendrer des économies.)

Imperméabiliser les fondations

(Par vaporisation de goudron liquide ou en posant une membrane élastomère. Cette étape est d’ailleurs obligatoire lorsqu’on construit une fondation neuve!)

Pensez à régler tous les travaux qui nécessitent de l’excavation!

En remplaçant votre solage, la maison sera complètement sortie de terre et votre aménagement paysager sera réduit à néant. Tant qu’à être dans une telle situation, profitez-en pour faire tous les travaux qui nécessitent de l’excavation!

Les étapes d’un remplacement de fondation complet au Québec!

Vous aurez surement deviné que le remplacement d’une fondation, ce n’est pas un projet de tout repos. Pour en arriver à remplacer complètement un solage, vous devrez passer à travers plusieurs embûches, et Soumissions Fondation vous les explique

étapes remplacement fondations maison

Voici les grandes étapes pour soulever une maison afin d’en remplacer le solage!

1) Évaluer l’état des fondations et déterminer si le remplacement est nécessaire

Cela nécessite généralement d’obtenir l’avis d’un ingénieur en bâtiment et d’un entrepreneur spécialisé. L’opinion de ces deux professionnels vous indiquera si les dommages sont assez importants pour justifier le remplacement complet du solage.

2) Vérifier les règles d’urbanisme et demander un permis de construction

Au Québec, ce sont les municipalités qui encadrent le déroulement des travaux de construction sur leur territoire. Avant de commencer un projet de levage de maison, il est essentiel d’en vérifier la conformité avec les règlements d’urbanisme, et de demander un permis de construction.

3) Choisir un entrepreneur spécialisé en levage de maison et coffrage de fondations

Très peu d’entrepreneurs se spécialisent en soulèvent de maison au Québec, car il s’agit d’un domaine très complexe. Vous n’aurez pas d’autre choix que de chercher votre entrepreneur parmi les spécialistes du levage de maison ET du coffrage de fondations.

4) Soulever la maison avec des poutres d’acier

Une fois l’entrepreneur choisi, il est temps de passer aux travaux de levage. Des poutres d’acier seront insérées sous la maison afin de la surélever et de la  déposer sur des cages de bois qui la supporteront dans les airs pendant la durée des travaux.

5) Excavation et démolition des fondations endommagées

Le fait que la maison soit surélevée permet de démolir les fondations endommagées aisément, sans causer de dommages à la structure du bâtiment. 

6) Retrait du matériel démoli et préparation du terrain

Le matériel provenant de la fondation réduite en miettes doit être évacué du terrain afin de permettre la préparation du fond, et le coffrage du nouveau solage. D’ailleurs, sortir ce matériel entraîne des coûts de transport par camion. 

7) Coffrage du nouveau solage et coulée du béton

Lorsque le sol sous la maison est bien dégagé, on passe maintenant au coffrage et à la coulée des fondations. 


8) Rasseoir la maison sur les nouvelles fondations

L’étape finale et non la moindre; on décoffre le solage fraichement coulé, et on redépose la maison sur sa nouvelle assise.

De tout évidence, le remplacement de fondations est un projet complexe avec lequel vous aurez besoin de l’aide d’un entrepreneur spécialisé. Et Soumissions Fondation est là pour vous aider à le trouver!

Trouvez un entrepreneur SPÉCIALISÉ en remplacement de fondations!


Ce ne sont pas tous les entrepreneurs qui s’aventurent à soulever une maison pour en remplacer les fondations.

Un tel projet requiert une expertise de pointe, tant en termes de structure de bâtiment que de coffrage de fondations. Et de telles expertises, vous les retrouverez auprès des entrepreneurs partenaires de Soumissions Fondation!

Prenez donc 2 minutes pour comparer gratuitement 3 soumissions d’entrepreneurs spécialisés en remplacement de fondations. C’est complètement gratuit et sans engagement!

Construction d’une fondation de maison – TOUTES les étapes!

Les fondations, ça représente un gros morceau sur un chantier de construction neuve.

Cette structure de béton sert à soutenir toute la structure de votre maison, et détermine également la hauteur à laquelle elle sortira de terre. Plusieurs étapes doivent cependant être respectées pour en arriver à une fondation coulée en bonne et due forme.

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Soumissions Fondation explique juste ici les grandes étapes à respecter pour couler une fondation en bonne et due forme. On vous propose même de comparer 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs spécialisés en coffrage et fondations.

Remplissez notre formulaire en moins de 2 minutes pour comparer les offres!

Sommaire

Quels entrepreneurs engager pour couler les fondations d’une maison?


Couler un solage, ce n’est pas un projet pour les bricoleurs amateurs. Après tout, ce sont plusieurs tonnes de béton liquide qui seront coulées dans le coffrage, et c’est cette même fondation qui supportera l’ensemble de la maison. Mieux faut confier les travaux aux bons professionnels dans le domaine.

Ce sont deux entrepreneurs seront essentiels pour couler les fondations de votre maison!

Entrepreneur en excavation et drainage

L’entrepreneur en excavation sera nécessaire pour creuser le trou dans lequel la fondation sera coulée. Il réalisera la préparation du terrain, le chemin d’accès, et préparera le fond qui accueillera la semelle et le solage. C’est également lui qui posera le drain français et qui remblaiera la fondation.

Entrepreneur en coffrage et fondations

Lorsque l’entrepreneur en excavation a finit son travail, c’est au tour de l’entrepreneur en coffrage et fondations de faire son œuvre. Il réalisera le coffrage et la coulée de la semelle, avant de répéter le même processus pour la fondation elle-même.


Avec ces deux entrepreneurs en charge de votre projet, vous êtes entre bonnes mains pour obtenir une fondation à toute épreuve, et à bon prix.

Les préparatifs à effectuer AVANT de commencer la construction d’une fondation


Couler les fondations d’une maison, c’est un projet de quelques jours tout au plus. Mais la préparation nécessaire pour en arriver là, c’est un travail de plus longue haleine. Et mieux vous êtes préparé, moins le risque de mauvaise surprise sera élevé.  

preparatifs construction fondations maison

Voici les préparatifs essentiels en vue de la construction d’une fondation!

Effectuer les tests de sol

Les tests de sol permettent d’établir les caractéristiques du terrain et de déterminer les contraintes de construction avant la première pelletée de terre.

Préparer l’accès au terrain 

L’accès au terrain peut être un enjeu si celui-ci est boisé ou si aucune entrée d’accès n’a été prévue. Un chemin solide doit être préparé, car de la machinerie lourde y circulera avant et pendant la coulée du solage.

Déterminer l’emplacement des services (Eau, égout, aqueduc, etc.)

Si le terrain est desservi par la ville, il faudra identifier leur emplacement, et déterminer à quel endroit ils entreront dans la maison sous le solage.

Prévoir l’emplacement de la fosse septique/champs d’épuration

Si le terrain n’êtes pas desservi par les services municipaux, il faudra plutôt prévoir l’emplacement de la fosse septique, du champ d’épuration et du puits artésien.

Les démarches d’arpentage

On ne construit pas une fondation à un endroit approximatif. Un arpenteur-géomètre doit déterminer l’emplacement du solage sur un plan d’implantation, et il doit ensuite piqueter la maison sur le terrain de façon précise. Cette étape doit être réalisée avant la première pelletée de terre. 

Construction d’une fondation de maison – Étape par étape!


Travaux d’arpentage, d’excavation, de drainage, d’imperméabilisation, de coulage de béton… ça en fait des expertises pour un seul et même projet. Heureusement que Soumissions Fondation est là pour simplifier le tout!

Voici les grandes étapes de la construction d’une fondation de maison au Québec en 2024!


1) L’implantation de la maison par un arpenteur


Avant de commencer à creuser, encore faut-il savoir exactement où la fondation sera coulée. Et pour ce faire, il sera nécessaire qu’un arpenteur vienne implanter la maison sur le terrain à l’aide de piquets.

Avec le plan d’implantation en main, l’arpenteur sera en mesure de piqueter la maison à son emplacement précis. Les tiges d’arpentage sont toutefois posées en retrait ou « Off set » de la maison pour permettre à l’entrepreneur en excavation de creuser le trou sans les déplacer.

Les piquets d’arpentage ne doivent pas être déplacés tant que la fondation n’est pas coulée, car ils déterminent avec exactitude l’endroit où la maison sera construite.

2) Excavation et compactage du trou des fondations


Une fois les démarches d’arpentage effectuées, il est temps de passer à l’excavation!

L’entrepreneur en excavation creusera un trou plus gros que la dimension du solage afin de permettre la réalisation du coffrage, et du drainage. Une fois excavé, le fond du trou devra être bien compacté et mis au niveau afin que la semelle des fondations puisse être coffre et coulée directement sur ce fond.

excavation compactage fondations solage

C’est également à cette étape que la hauteur du solage « sorti de terre » sera déterminée!

Cela peut paraître banal, mais c’est loin d’être le cas! En effet, la hauteur à laquelle le solage sort de terre détermine plusieurs choses, comme la hauteur totale de votre maison par rapport aux voisins et à la rue, mais surtout, la nécessité d’avoir des margelles de fenêtre au sous-sol.  

Il faut également respecter les règlements municipaux lorsqu’il est question de hauteur! Faites vos vérifications et discutez-en avec votre entrepreneur en excavation et drainage.

3) Coffrage et coulée de la semelle des fondations  


Lorsque le terrain est compacté et mis au niveau, on peut passer à la semelle de fondation!

La semelle d’une fondation est l’assise de béton sur laquelle les murs fondations seront déposés. Le Code de la construction exige que la semelle ait une épaisseur minimale de 4 pouces, tandis que sa largeur sera généralement de 36 pouces.

Une « clé » sera également moulée au centre de la semelle pour aider à stabiliser les murs des fondations.  Il s’en fait d’une légère fente creusée au centre de la semelle dans laquelle le béton des murs pourra s’insérer, ce qui aura pour effet de stabiliser la fondation.  

Des armatures de fer sont également insérées dans la semelle de fondation afin de garantir sa solidité à long terme.

4) Coffrage des murs des fondations


Le coffrage des fondations est une structure temporaire utilisée pour mouler les murs d’un solage. Fait à partir de contreplaqué de bois, le coffrage est déposé directement sur la semelle des fondations, et c’est dans ce « moule » qu’on coulera le béton directement. 

coffrage fondations maison etapes


Le coffrage doit évidemment être solide, mais également facile à défaire une fois le béton coulé. On ne veut pas que le coffrage n’adhère au béton des fondations, puisque cela pourrait les endommager et compliquer le décoffrage.  

5) Coulée du solage dans le coffrage

Lorsque le coffrage est bien solide et en place, on y coule le béton directement à l’intérieur. Comment se déroule le coulage du béton dans les fondations?

Une pompe à béton se déplacera sur les lieux, à partir de cette source de béton, l’entrepreneur coulera le béton dans le coffrage. Il s’assurera également que le dessus du solage soit à la bonne hauteur, et surtout, au niveau.

On insèrera également des ancrages dans le béton fraichement coulé, lesquels serviront à fixer la lisse de départ et la structure du plancher. Et s’il se met à pleuvoir pendant la coulée des fondations, des précautions devront être prises pour protéger le dessus du solage.

6) Décoffrage des fondations


Le décoffrage d’une fondation se fait généralement le jour suivant la coulée du béton, ou le surlendemain.
L’entrepreneur en coffrage et fondations se dépêchera à enlever les formes pour éviter qu’elles n’adhèrent au béton.

7) Isolation des fondations


Une fondation de maison se doit d’être isolée par l’intérieur afin d’assurer le confort du sous-sol et pour prévenir les dommages causés par le gel. Les fondations de maison sont isolées avec des panneaux isolants de 3 pouces munis d’un coupe vapeur. Ils sont fixés aux murs intérieurs à l’aide de fourrures de bois (lattes) clouées par-dessus les panneaux isolants.  

isolation fondations technique avantages


Il faut rapidement procéder à l’isolation des fondations avant que le béton ne durcisse! Dès le jour du décoffrage, le béton commence à durcir, et en attendant trop longtemps, il ne sera plus possible de clouer les lattes sur les panneaux isolants. Il faudra utiliser des vis à béton, ce qui nécessite davantage de temps!

8) Imperméabilisation des murs


Dans les jours qui suivent le décoffrage, les parois extérieures doivent être imperméabilisées. L’imperméabilisation des fondations se fait en pulvérisant du goudron liquide à même les murs de béton. Cette étape doit être réalisée avant qu’on ne remblaye le solage. 


Il existe également des alternatives à l’application du goudron liquide!
La pose d’une membrane élastomère ou d’une membrane Delta peut être envisagée comme alternative au goudron. Il s’agit de méthodes beaucoup plus résistantes, mais également plus dispendieuses. C’est pourquoi elles sont surtout utilisées pour imperméabiliser des fondations fissurées lors de projets de réparation.

9) Pose du conduit de drainage (Drain français)


Une fondation doit être protégée contre l’eau et l’humidité par un conduit qu’on appelle communément le « drain français ». Ce conduit de drainage sert à évacuer l’eau qui se retrouve à proximité du solage afin de préserver le béton en bon état.

drain francais semelle fondation


Le drain français est déposé sur le sol autour des fondations, recouvert de gravier 0 ¾ net et d’une membrane géotextile. Il va ensuite se jeter dans le système d’égout pluvial de la ville. L’importance d’un drain français fonctionnel ne doit pas être sous-estimée, car l’obstruction de tels systèmes de drainage est la source de problèmes d’humidité et de fissures dans les fondations.

10) Remblayage du solage


Une fois la fondation coulée, imperméabilisée et équipée d’un drain français fonctionnel, il est temps de remblayer le solage! Si le terrain ne possède pas assez de « bonne terre » pour remplir le trou des fondations, il sera nécessaire de faire venir quelques voyages de terre pour remblayer le tout.

Une fois ces étapes accomplies, la construction de la structure peut maintenant débuter!

FAQ – Questions fréquentes sur la construction d’une fondation de maison

Qu’est-ce qu’une fondation en rez-de-jardin?

Une fondation en rez-de-jardin est une fondation dont l’un des murs est composé d’une structure de bois. Au lieu d’avoir quatre murs de béton, l’un d’entre eux est fait d’une ossature en bois, et n’est pas enfouit dans la terre. On se sert principalement de ce genre de fondation sur les terrains accidentés, en montagne ou au bord d’étendues d’eau.

Couler une fondation en rez-de-jardin, quelles sont les particularités!

Le coffrage de la semelle et des murs de fondation devra être prévu en conséquence, car le béton sera plus bas dans la section composée d’un mur de bois. Il faudra également s’assurer de creuser assez profondément pour protéger le solage contre le gel. Mis à part ces particularités, les étapes resteront les mêmes.


Construire une maison sur dalle de béton nécessite-t-il les mêmes étapes qu’une maison sur fondation?

Les étapes préalables comme l’analyse du sol et l’arpentage demeurent inchangés. Toutefois la construction d’une dalle de béton ne nécessite pas de creuser aussi profondément. Il suffit de creuser à la profondeur requise pour protéger le plancher contre le gel. Le plancher de béton devra tout de même être isolé avec des panneaux de styromousse sur lesquels on coulera le béton directement.


À quel moment le plancher de béton sera coulée dans le sous-sol?

Le plancher de béton dans le sous-sol n’est pas coulé en même temps que le reste des fondations. On attend que le « rough de plomberie » soit complété, que la structure soit montée et que les autres travaux de préparation du fond de cave soient complétés avant de couler le plancher de béton. Le moment exact sera déterminé par l’entrepreneur en charge du projet!

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Rénovation de fondations – prix des travaux de réparation et d’imperméabilisation!

Les fondations d’une maison jouent un rôle des plus importants; celui de soutenir l’ensemble de la structure.

Conserver les fondations en bon état s’avère donc essentiel pour assurer la stabilité de l’immeuble, et pour éviter que des problèmes d’humidité ne s’installent au sous-sol. Alors, à quel prix ferez-vous réparer ou rénover vos fondations?

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C’est ce que Soumissions Fondation vous explique en détail juste ici!

Consultez les prix et tarifs pour faire réparer vos fondations au Québec en 2024, et remplissez notre formulaire pour comparer les soumissions personnalisées. Notre service est complètement gratuit et ne vous engage en rien!

Sommaire

Tous les travaux de rénovation de fondations offerts par les entrepreneurs!


Ce sont plusieurs travaux de rénovation de fondation qui peuvent être réalisés par les entrepreneurs spécialisés au Québec!

En effet, de la coulée d’une fondation flambant neuve à l’application d’un crépi décoratif, en passant par les travaux d’imperméabilisation, c’est tout un éventail de projets qui peut être réalisé par un entrepreneur en fondations.

Voici quelques exemples de projets réalisés par les entrepreneurs en coffrage et fondations au Québec en 2024!

Besoin d’effectuer de tels travaux sur les fondations de votre maison? Consultez les prix reliés à de tels travaux juste ici et remplissez notre formulaire pour obtenir 3 soumissions gratuites!

Tableau de prix des travaux de réparation de fondations au Québec!


Curieux de connaître les coûts reliés aux travaux de réparation de fondations?

coût travaux réparation fondations

 Soumissions Fondation vous présente un aperçu des coûts reliés aux différents projets de réparation de fondations au Québec en 2024!

Travaux de fondation

 Prix moyen


Fondation construction neuve

Maison 25 x 30 pieds : 12 500$ à 16 000

Maison 28 x 38 pieds :  17 500$ à 20 000$

Réparation de fissures

300$ à 1500$ / fissure

Imperméabilisation de fondation

90$ à 120$ / pied linéaire

Crépi de fondation

4$ à 6$ / pi2


Remplacement de drain français

180$ à 350$ / pied linéaire

Environ 15 000$


Le prix de réparation d’une fondation varie en fonction de plusieurs facteurs, dont l’ampleur des « dégâts », la nature de la réparation et la dimension de la maison. Toutefois, comme des travaux d’excavation, de colmatage et de drainage sont généralement nécessaires, il faut s’attendre à payer un certain prix pour remettre ses fondations en bon état.

Voyez en détail le fonctionnement des différents projets de réparation de fondations dans les lignes qui suivent!

Fondations pour construction neuve – TOUT ce qu’il faut savoir!


Comment se déroule le coulage d’une fondation neuve au Québec?

Tout commence avec les travaux d’excavation! En effet, un entrepreneur en excavation et drainage doit d’abord creuser le trou qui servira à couler les fondations, tout en prenant soin de bien égaliser et compacter le fond.

Ensuite, une semelle de béton doit être coulée dans le fond du trou, laquelle servira à supporter les murs des fondations. Une fois cette étape complétée, on procède au coffrage des murs, et on y coule le béton des fondations dès que possible.

Voici les étapes doivent être accomplies dans l’ordre afin de couler la fondation d’une maison neuve!


Qu’est-ce qu’une fondation de maison en rez-de-jardin?

On parlera d’une fondation en rez-de-jardin lorsqu’un ou plusieurs des murs de la fondation sont faits en ossature de bois. Une telle fondation est conçue principalement pour les terrains en pente qui nécessitent qu’une partie du solage soit sortie de terre. C’est pourquoi on retrouve les rez-de-jardin principalement en région montagneuse ou sur le bord des plans d’eau.

C’est tout un projet que de couler une fondation neuve, et la façon dont votre fondation est construite aura un gros impact sur la position de votre maison par rapport au terrain. Assurez-vous de partir sur des bases solides!

Réparation et fissure dans les fondations


Les fissures surviennent lorsque le béton des fondations commence à craquer, que ce soit sur les parois intérieures ou extérieures. Réparer de telles fissures dans vos fondations est absolument essentiel afin d’éviter les problèmes de moisissure et d’humidité au sous-sol!

comment reparer fissure fondations


Mais quelle est la cause des fissures dans les fondations d’une maison?

Généralement, les fissures dans les fondations d’une maison sont causées par l’excès d’humidité autour du béton du solage. Et la source de cette problématique est attribuable au drain français obstrué, affaissé ou simplement inexistant. On constate ici l’importance d’avoir un drain de fondation fonctionnel afin d’éviter les dommages au béton!

Il existe différentes techniques pour colmater les fissures des fondations!

Lors de fissures mineures dans le solage, on injectera de l’époxy ou du polyuréthane flexible dans les craques afin de colmater le tout, pour prévenir l’aggravation, et pour limiter les problèmes d’humidité. Si les fissures sont majeures et structurelles, une telle technique ne sera pas suffisante, et il faudra procéder à la stabilisation des fondations à l’aide de pieux hydrauliques.

Imperméabilisation de fondations

À quoi sert l’imperméabilisation des fondations? Imperméabiliser les fondations d’une maison est essentiel pour protéger le béton contre les dommages causés par l’eau. Avec le temps, l’humidité présente dans le sol peut endommager le béton, même si le drain français est fonctionnel. Le fait d’imperméabiliser le béton du solage vient donc créer une barrière contre l’eau, et forme une protection essentielle.

Vous aurez le choix entre une membrane, ou l’application de goudron sous pression pour imperméabiliser votre fondation!

L’imperméabilisation des fondations à l’aide de goudron sous pression est la méthode typique qu’on utilise généralement sur une construction neuve. Encore aujourd’hui, les solages flambant neufs sont isolés au goudron liquide!

Toutefois, lorsqu’il est question d’imperméabiliser une fondation fissurée ou d’un certain âge, l’utilisation d’une membrane élastomère ou Delta offrira une protection supérieure. Le remplacement du drain français est l’occasion parfaite pour imperméabiliser vos fondations, car le contour du solage est déjà excavé. Il ne reste qu’à appliquer le produit imperméabilisant, et le tour est joué!  

Travaux de remplacement de fondation et levage de maison

En quoi consiste le soulèvement d’une maison au Québec?

Soulever une maison est une démarche qui consiste à soulever l’entièreté de la structure de la maison à l’aide de poutres d’acier et de pompes hydrauliques afin de la redéposer sur des cages de bois surélevées. Le fait que la maison soit déposée sur des assises élevées permet de réaliser des travaux en sous-œuvre, comme le coulage ou la réparation d’une fondation!

soulevement maison nouvelle fondation

À quel moment faut-il penser à remplacer complètement les fondations?

Le remplacement complet des fondations devient nécessaire lorsque le béton est endommagé au point de causer des problèmes de solidité structurelle, ou lorsqu’il occasionne des troubles d’humidité et de moisissure impossibles à corriger. Devant un solage en tel état de décrépitude, il peut s’avérer nécessaire de remplacer les fondations au complet!

Soulever une maison pour refaire les fondations est un projet d’envergure qui requiert non seulement l’expertise d’un entrepreneur en fondation, mais également celle d’un entrepreneur spécialisé en levage de maison.   

Pose de drain français : un conduit de drainage essentiel!


Vous aimeriez que vos fondations demeurent en bon état pendant longtemps?

Dans ce cas, le drain français est un conduit de drainage essentiel pour protéger votre solage. Ce conduit est enfoui tout autour de vos fondations et a pour rôle celui d’évacuer l’excédent d’eau qui s’y trouve, ce qui protège le béton de votre solage contre les fissures et l’humidité!

Quoi faire lorsque le drain français est endommagé ou obstrué? Vous aurez compris qu’un drain français en mauvais état doit être changé afin d’éviter d’éventuels dommages aux fondations causés par l’eau.

Crépi de fondation : une bonne protection pour votre solage?


Le crépi de fondation est un enduit décoratif appliqué sur les parois d’une fondation afin d’en camoufler les défauts résultants du coffrage. Malgré son aspect esthétique, le crépi assure également une certaine protection des fondations contre les intempéries ardues du Québec!

crepi fondation prix avantages


Crépi en mortier ou en acrylique : quelle option choisir?
Le crépi en ciment (mortier) est l’option classique utilisée depuis longtemps au Québec. Ce produit a l’avantage d’être abordable, mais avec le temps, il est susceptible de craquer et de se décoller.

En revanche, l’enduit acrylique est muni d’une épaisseur de ciment, d’un treillis métallique et d’une couche de finition en acrylique, ce qui le rend beaucoup plus durable et résistant.

Comparez les prix pour vos travaux de fondation avec Soumissions Fondation!


Réparer des fondations légèrement endommagées, ça peut se faire à faible coût. Pour réparer une fondation affichant de graves fissures et des problèmes de stabilité, il faudra débourser beaucoup plus pour régler le tout.Il est donc important d’agir rapidement lorsque vous constatez une problématique au niveau de fondation en contactant un entrepreneur spécialisé!

Justement, Soumissions Fondation vous propose de comparer 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs spécialisés en réparation de fondations.

Tout ce que vous avez à faire, c’est remplir notre formulaire, et on s’occupe de vous faire comparer les tarifs!