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Élimination de pyrite sur les fondations

Vos fondations sont brisées ou abîmées ? Soupçonnez-vous un problème de pyrite ? Que faut-il faire ? 

Plusieurs causes peuvent expliquer des fondations fissurées. Pour mieux comprendre ce qui se passe sous votre maison, il est dans votre intérêt de demander l’avis d’un pro. 

La pyrite fait partie des problèmes de fondation les plus fréquents au Québec. Le seul moyen de savoir si vos problèmes de fondation y sont reliés est de faire un test.

Quel est le processus ? 

Suite à cela, vous saurez hors de tout doute si vous avez un problème de pyrite. Entretemps, nous vous présentons quelques informations pertinentes sur la présence de pyrite. Permettez-nous de vous aider à démystifier les fissures dans vos fondations. 

pyrite fondation

Qu’est-ce qu’un problème de pyrite ?

Le problème est causé par un gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Plus précisément, la pyrite est un minéral composé de disulfure de fer qui une fois en contact avec de l’oxygène et de l’humidité, crée une réaction chimique. 

Avez-vous déjà retrouvé de vieilles batteries recouvertes d’une substance cristallisée ? C’est ça le phénomène de sulfatation. 

Ce phénomène entraîne la formation de sulfate et peut créer des cristaux de gypse. Le processus de cristallisation provoque :

Le processus se fait très lentement. Avant de remarquer un soulèvement de la dalle de béton, une décennie peut parfois être nécessaire.

On retrouve la pyrite sur les fondations du garage et du sous-sol.

batterie sulfate

Problème de pyrite sur les fondations, est-ce dangereux ?

Aux yeux de la loi, elle n’est pas considérée comme une matière dangereuse. Toutefois indirectement, elle pourrait entraîner des problèmes de santé.

Comment est-ce possible ?

Il est important de souligner l’importance de rester vigilant quant à la qualité de l’air. La présence de moisissure peut causer de graves problèmes de santé, aggraver une maladie ou détériorer l’état de santé de certains.

Attention aux dommages auxquels s’expose votre propriété !

La pyrite endommage progressivement votre propriété ! Elle représente un danger lorsqu’elle s’attaque à la structure de votre maison et plus précisément, aux éléments porteurs. Il faut éviter que la structure s’affaiblisse, car la situation peut être catastrophique.

Avec le temps, la dégradation de la fondation est visible notamment au niveau des murs ainsi que des recouvrements de plancher.

Il faut savoir que la détérioration de l’état de la dalle diminue incontestablement la valeur marchande d’une propriété. Un problème de pyrite n’a rien de séduisant aux yeux des acheteurs potentiels. Si vous envisagez de vendre, il vaut mieux régler la situation au préalable.

Comment reconnaître un problème d’oxydation de pyrite ?

Sachez reconnaître les signes avant-coureurs d’apparition de pyrite. Voici les principaux auxquels vous devez être attentif. 

Présence de sulfatation

Apparition de fissures dans les murs de fondations

Détection de poudre blanchâtre près des fissures de la dalle de béton

Les portes se ferment de moins en moins bien

Gonflement et nivellement du recouvrement de plancher

Présence d’humidité anormalement élevée

Si vous êtes témoin de l’un de ces indices, ne tardez pas à agir.

fissures fondation

Quelles sont les tendances reliées à l'apparition de pyrite ?

Au fil du temps, il a été confirmé que certains éléments reviennent d’un problème de pyrite à l’autre. 

Ces questionnements vous permettent d’évaluer si votre propriété est à risque d’être aux prises avec un problème de pyrite. 

Comment pouvez-vous éliminer la pyrite sur les fondations ?

Maintenant que les soupçons sont disparus et que vous êtes assurés de la présence de pyrite. Vous vous demandez sans doute comment faire pour vous en débarrasser.

Évidemment, c’est un problème dispendieux à résoudre. Les coûts reliés à cette mauvaise surprise se chiffre en milliers de dollars. Quant au délai, on parle de quelques semaines de travail. Le retrait de la pyrite est généralement plus long dans le cas d’un sous-sol comparativement à celui d’un garage. 

N’ignorez pas le problème, surtout si vous entamez des travaux de rénovation. Si vous fermez les yeux là-dessus, vous serez perdant financièrement. 

Pour éliminer la pyrite pour de bon, il n’y a d’autre solution que de faire affaire avec des experts.

Le remblai contaminé doit être complètement retiré et remplacé par une nouvelle pierre concassée.

Les travaux consistent à : 

Devez-vous craindre de faire à nouveau face à ce problème de pyrite ? Non, il s’agit d’une solution permanente. 

Pour vous assurer de travaux bien effectués, contactez plusieurs entreprises spécialisées de votre région afin de comparer leur offre de service. Analysez les coûts, leur implication, les précautions mises en place, les délais et leur planification des travaux. 

Reconnaissez l’importance d’agir et demandez de l’aide !

refaire une dalle de béton

Au Québec, y a-t-il des recours possibles au problème de pyrite ?

Vers qui devez-vous vous tourner ? L’ancien propriétaire, l’entrepreneur en construction ou l’État ? Selon le Code civil du Québec, la pyrite est un cas de vice caché. C’est votre problème ! Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Dans tous les cas de vice caché, il s’agit d’une situation délicate et complexe. Il est essentiel de faire affaire avec un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous venir en aide. Quels recours sont possibles ? 

Pour connaître les recours qui s’offrent à vous, contactez un professionnel. 

Pour tous vos besoins en fondation, contactez des spécialistes de votre région !

Que vous ayez besoin de couler de nouvelles fondations ou de rénover celles existantes, présence ou non de pyrite, vous pouvez faire confiance à nos partenaires. 

Nous avons des entrepreneurs de confiance à vous recommander partout au Québec. Faites-nous part de vos besoins via le formulaire. 

Éliminez la pyrite ou réduisez les risques en confiant le mandat à des pros !