Vous venez découvrir une fissure dans votre maison, et cela vous inquiète ?
Les fissures dans les fondations d’une maison peuvent être une source de crainte pour tout propriétaire. Elles peuvent apparaître soudainement ou se développer lentement avec le temps. Il est important de comprendre pourquoi elles se forment afin de prévenir des dommages structurels graves. Au Québec, ce type de problèmes est particulièrement courant en raison de ses conditions climatiques extrêmes et de ses sols variés.
Dans cet article vous découvrirez les différentes causes de fissures dans les fondations, des plus courantes aux plus rares.
Quels sont les différents types de fissures qui peuvent apparaître dans les fondations ?
Parmi les problèmes de fondation les plus courants au Québec, les fissures en font certainement parties.
Plusieurs types et formes de fissures peuvent apparaître dans les fondations d’une bâtisse. Parmi ceux-ci, on recense :
Les fissures capillaires
Les fissures capillaires sont de très fines fissures qui apparaissent souvent peu de temps après la construction. Elles peuvent être causées par le retrait du béton lors du séchage ou par des mouvements mineurs du sol. Bien que souvent superficielles et non structurelles, elles peuvent nécessiter une surveillance pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.
Les fissures en escalier
Les fissures en escalier suivent les joints de mortier entre les briques ou les blocs de maçonnerie et forment un motif en escalier. Elles sont généralement causées par des mouvements dans la fondation. Généralement cela s’explique en raison de l’affaissement du sol sous une partie de la fondation. Ces fissures peuvent indiquer des problèmes structurels plus graves.
Les fissures horizontales
Les fissures horizontales se produisent le long d’une ligne horizontale dans les murs de fondation. Elles sont souvent causées par une pression excessive du sol contre la fondation. C’est particulièrement vrai lorsque le sol est argileux ou lorsque la gestion de l’eau de drainage n’est pas optimale. Ces fissures peuvent indiquer un risque de rupture de la fondation et nécessitent une réparation immédiate.
Les fissures verticales
Les fissures verticales s’étendent de haut en bas et sont souvent dues à un affaissement ou à un tassement inégal du sol. Elles sont généralement moins préoccupantes que les fissures horizontales mais peuvent encore permettre des infiltrations d’eau. Il est important de surveiller ces fissures pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.
Les fissures diagonales
Les fissures diagonales se forment en biais à travers les murs de fondation. Elles peuvent être causées par des mouvements différentiels de la fondation. Ces derniers sont souvent dus à des changements dans le niveau d’humidité du sol ou à une pression inégale sur la fondation. Comme les fissures en escalier, elles peuvent indiquer des problèmes structuraux significatifs et nécessitent une évaluation professionnelle.
Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?
Les mouvements du sol :
- Les sols peuvent se dilater ou se contracter en fonction de leur teneur en eau. Les périodes de pluie intense ou de sécheresse prolongée peuvent entraîner des mouvements du sol. Cela exerce une pression sur les fondations et provoque alors des fissures.
- Les sols argileux sont particulièrement sujets aux variations de volume en fonction de l'humidité. Ils se gonflent lorsqu'ils sont mouillés et se rétractent lorsqu'ils sèchent. Cela peut causer des mouvements importants et irréguliers sous les fondations.
- Un affaissement différentiel peut se produire lorsque le sol sous une partie de la fondation se tasse plus que le reste. Cela peut se produire lors des variations d'humidité ou de la décomposition de matériaux organiques dans le sol.
Les conditions météorologiques :
- Les cycles de gel et de dégel sont courants au Québec. L'eau gelée dans le sol se dilate puis se rétracte lors du dégel. Cela exerce une pression sur les fondations.
- Pendant les périodes de sécheresse, le sol peut se dessécher et se contracter. Cela réduit son volume et provoque des vides sous les fondations. Lorsque le sol se réhydrate, il peut ne pas revenir à son état initial. Il laisse alors des espaces qui causent des mouvements.
- Des précipitations excessives peuvent saturer le sol. Cela augmente son poids et sa pression contre les fondations. L'eau infiltrée peut également éroder le sol sous les fondations, et provoquer alors des affaissements.
Les problèmes de drainage :
- L'eau accumulée autour des fondations peut pénétrer et affaiblir le béton, ce qui cause des fissures. Une mauvaise évacuation de l'eau peut également entraîner une pression sur les murs de fondation.
- Un drainage inefficace ne dirige pas correctement l'eau loin des fondations. Cela augmente le risque de saturation du sol et de pression contre les murs de fondation, ce qui peut entraîner des fissures.
Les erreurs de construction :
- Des erreurs dans la conception ou l'installation (profondeur de fondation inadéquate, renforcement insuffisant…) peuvent rendre les fondations plus vulnérables aux fissures.
- Des matériaux de construction de mauvaise qualité, comme un béton de faible résistance ou des matériaux de remplissage inappropriés, peuvent se détériorer plus rapidement et ne pas fournir un support adéquat.
- Un compactage insuffisant du sol de base peut entraîner des affaissements inégaux après la construction. Cela provoque alors des mouvements de la fondation et des fissures.
Les facteurs environnementaux :
- Les racines des arbres peuvent exercer une pression sur les fondations en poussant contre elles Cela cause alors des mouvements et des fissures.
- Les tremblements de terre peuvent provoquer des fissures dans les fondations en raison des mouvements soudains et violents du sol.
- Les vibrations répétées dues à la circulation lourde ou aux travaux de construction peuvent affaiblir les fondations au fil du temps et créer des fissures.
Quelles sont les causes plus rares des fissures dans les fondations ?
D’autres raisons plus rares peuvent expliquer l’apparition de fissures :
L'activité sismique mineure
Même si le Québec n'est pas une région à forte activité sismique, des tremblements de terre mineurs peuvent se produire. Cela peut provoquer des mouvements du sol suffisants pour entraîner des fissures dans les fondations. Ces événements sismiques peuvent exercer des forces latérales sur les structures, et conduire à des fissures diagonales ou en escalier.
Les effets de la végétation souterraine
La croissance des racines de certains types de végétation peut exercer une pression sur les murs de fondation. Les racines peuvent également dessécher le sol environnant en absorbant l'eau. Cela peut provoquer un affaissement et des fissures dans les fondations.
L’activité minière ou industrielle
Les régions situées à proximité de mines, de carrières ou d'industries lourdes peuvent être sujettes à des vibrations et des mouvements du sol. Ces vibrations peuvent affaiblir les fondations et provoquer des fissures au fil du temps.
Les pressions hydrostatiques anormales
Des pressions hydrostatiques excessives peuvent se produire lorsque l'eau souterraine s'accumule autour des fondations. Ces pressions peuvent pousser contre les murs de fondation et provoquer des fissures horizontales ou verticales.
Les réactions chimiques dans le sol
Certains types de sols peuvent contenir des substances chimiques qui réagissent avec les matériaux des fondations.
L'érosion souterraine
L'érosion souterraine peut créer des vides sous les fondations. Cela peut entraîner un affaissement soudain et des fissures dans les structures situées au-dessus.
Les problèmes liés à la construction initiale
Des erreurs rares mais critiques peuvent survenir lors de la construction initiale (utilisation accidentelle de matériaux défectueux, conception structurelle incorrecte, un coulage de béton à des températures inappropriées). Ces erreurs peuvent ne pas se manifester immédiatement mais peuvent causer des fissures avec le temps.
Les variations de densité du sol
Dans certaines régions, le sol peut être constitué de couches de densités variées. Cela peut entraîner des mouvements différentiels sous les fondations. Ces variations peuvent être dues à des dépôts géologiques hétérogènes et provoquer des fissures.
Quand faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie des fissures sur sa propriété ?
Certaines situations nécessitent l’intervention d’un professionnel pour une évaluation plus détaillée. C’est particulièrement vrai si :
- Vous constatez des fissures de plus de 1/4 de pouce de large, ou si les fissures semblent s'agrandir rapidement.
- Vous observez la présence de plusieurs fissures, en particulier si elles sont réparties sur une large zone.
- Si vous remarquez d'autres signes de dommages structurels, comme des portes et des fenêtres qui ne ferment plus correctement, des sols qui se déforment ou des murs qui se séparent.
D’ailleurs, un bon crépi de fondation peut protéger votre fondation et réduire les risques que des fissures n’apparraissent au fil du temps ?
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Lorsqu’une fissure apparaît sur l’un des mur de votre propriété, il est bien normal d’en être inquiet. Il est donc primordial d’analyser cette fissure pour en connaître les causes et les traiter.
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