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Gabryel Laflèche

Tarif de Fondations de Maison en 2024 – Coffrage, semelles, coulage…

La construction d’une nouvelle maison passe dès le départ par la mise en place de fondations solides.

Des entrepreneurs spécialisés sont justement là pour prendre en charge votre projet et vous livrer une fondation de qualité irréprochable qui répondra aux besoins de votre projet.

Il arrive parfois également qu’au fil du temps, notre fondation se dégrade et ait besoin de certains travaux. Une équipe spécialisée peut alors intervenir pour corriger la situation et remettre le tout en état.

Mais quels sont les tarifs pour une fondation neuve au Québec en 2024, ainsi que pour des travaux de rénovation de fondation ? La réponse ici.

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Quels sont les travaux de fondation courants au Québec ?

Les entrepreneurs spécialisés en travaux de fondation offrent généralement différents services. En effet, leur expertise couvre différents aspects de la construction et de la rénovation d’une fondation.

Voici une liste des travaux courants de fondation réalisés au Québec chaque année :

Certains de ces travaux peuvent se faire à faible coût, surtout lorsqu’il s’agit de réparations mineures. Dans le cas de réparations majeures provenant de problèmes latents n’ayant pas été réglés depuis longtemps, la facture peut rapidement dépasser les 5 000$.

En ce qui concerne les travaux de construction d’une fondation neuve, les prix varient évidemment d’un projet à l’autre en fonction de la grosseur de fondation, et d’une foule d’autres facteurs.

Construire une fondation de maison, est-ce compliqué ?

Peu de gens détiennent une expertise suffisamment poussée pour être en mesure de comprendre les détails techniques de la construction d’une fondation.

Puisque toute la structure d’un bâtiment repose sur elle, la fondation doit être extrêmement solide, et construite en suivant les normes du Code du bâtiment.

Il n’est jamais possible de s’improviser spécialiste afin d’économiser. Il faut toujours avoir recours à un entrepreneur certifié ayant une bonne expérience en la matière.

La construction d’une fondation neuve implique plusieurs étapes qu’il faut suivre à la lettre pour arriver avec un résultat de qualité.

C’est un processus complexe pour monsieur et madame tout le monde, mais simple et parfaitement maîtrisé pour l’expert habitué.

Le recours à une entreprise spécialisée est nécessaire

Au Québec, des entrepreneurs se spécialisent dans ce type de travaux. Certaines entreprises font de l’excavation et des fondations, et d’autres uniquement des fondations. Nous vous recommandons de toujours comparer les soumissions de plusieurs entrepreneurs avant de faire un choix.

Quelles sont les différentes composantes d’une fondation de maison ?

Une fondation, en quoi ça consiste exactement au niveau technique ?

Il s’agit en fait d’une structure de béton renforcie avec de l’armature, et qui repose sur des semelles de béton à même le sol.

Parmi les principales composantes qui constituent une fondation de maison, il y a notamment les éléments suivants :

Vous aimeriez en savoir davantage sur les détails techniques et l’utilité de chacune des composantes ?

Consultez les descriptions détaillées de chaque composante d’une fondation pour mieux comprendre sa conception globale.

tarifs fondation quebec soumissions

Tarif de fondation neuve de maison – 6 exemples de prix réels d’un projet

En 2022, l’un des membres de l’équipe de Soumissions Fondation a réalisé un projet de construction neuve, ce qui a nécessité évidemment le recours à un spécialiste en fondation.

Il a magasiné les prix de nombreuses compagnies, afin de trouver l’offre la plus avantageuse. Nous vous fournissons ici les prix obtenus pour 6 soumissions d’entrepreneurs différents.

À des fins de confidentialité, nous garderons les noms des entreprises anonymes. Si vous voulez faire la même chose et comparer les tarifs de différentes entreprises, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page.

Tarif d’une fondation de 132 pieds linéaires au Québec

Compagnie #1

Compagnie #2

Compagnie #3

Compagnie #4

Compagnie #5

Compagnie #6

Tableau d’exemples de prix et soumissions de fondation neuve de maison au Québec

Soumissions Fondation traite chaque année de nombreuses soumissions de projets de fondation partout au Québec.

Nous avons donc des exemples de prix à vous fournir. Le tableau qui suit présente 10 exemples de prix basés sur des soumissions de certains clients ayant utilisé notre plateforme.

Nous gardons leur identité et les détails de leurs projets confidentiels. Vous pouvez néanmoins voir ici des exemples de prix en fonction des pieds linéaires de certaines fondations, incluant l’excavation.

Nous vous rappelons que les prix varient d’un projet à l’autre pour beaucoup d’autres facteurs. D’un client à l’autre, les prix peuvent varier.

Région

Pieds linéaires

Prix fondation

Rive-Sud

110

20 350$

Québec

145

30 510$

Sherbrooke

90

17 100$

Saguenay

105

19 635$

Montréal

138

26 082$

Victoriaville

100

20 300$

Lévis

84

16 044$

Gatineau

123

27 060$

Laval

155

32 550$

Rimouski

95

18 810$

*Les prix présentés sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte. Tarifs variables d’un projet à l’autre. Obtenez une soumission personnalisée via notre formulaire.

Prix de travaux de rénovation de fondation au Québec

Qu’en est-il maintenant des travaux de rénovation de fondation ? La majorité des demandes via notre plateforme concerne des réparations, inspections ou rénovations de fondation.

Les tarifs pour des travaux sur des fondations existantes varient évidemment selon :

Voici un tableau présentant les prix approximatifs de certains travaux de fondation. Pour obtenir une soumission personnalisée pour votre projet, nous vous invitons à utiliser notre formulaire gratuit.

Type de travaux de fondation

Prix approximatif

Remplacement d’un drain agricole

180$ à 350$ du pied linéaire

 

Crépi de fondation

4,00$ à 6,00$ du pied carré

Réparation de fissures

300$ à 1 500$ par fissure

Imperméabilisation de fondation

90$ à 120$ du pied linéaire

Autres travaux

Sur demande

*Prix à titre indicatif seulement. Aucune garantie. Variable selon le projet.

Quels professionnels faut-il consulter pour des travaux de fondation?

Lorsque vient le temps de construire une fondation de maison, il y a plusieurs étapes qui se succèdent. Nous vous les présentons plus bas.

Vous aurez besoin d’un entrepreneur en fondation, et d’un entrepreneur en excavation. Souvent, le même entrepreneur fait les deux.

Dans certains cependant, il se peut que votre entrepreneur en fondation n’ait pas la machinerie nécessaire pour faire l’excavation. Vous devrez alors trouver un entrepreneur en excavation indépendant.

entrepreneur de soumissions fondation

Entrepreneur en fondation

Il s’occupe du coffrage de vos semelles de fondation, de vos murs ainsi que du coulage du béton. C’est lui qui s’assure que la structure sera solide, et qui va aussi couler votre plancher de béton.

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Entrepreneur en excavation

Il s’occupe d’excaver et creuser votre terrain pour aménager l’espace qui accueillera les fondations. C’est lui qui compacte le sol et s’assure que le fond de terre est assez solide pour les fondations.

Les étapes de la construction d’une nouvelle fondation

Construire une fondation, qu’est-ce que ça implique exactement ? Quelles sont les étapes qui mènent d’un terrain vacant à une fondation de maison bien solide.

Voici un résumé des différentes étapes qu’un entrepreneur en fondation va suivre pour arriver au résultat final.

Évidemment, certaines sous-étapes ne sont pas mentionnées. Lorsque vous parlerez avec l’entrepreneur qui soumissionnera pour votre projet, il pourra répondre à toutes vos questions et vous expliquer en détail toutes les étapes.

D’ailleurs, où pouvez-vous trouver des références d’entrepreneurs en fondation dans votre secteur ?

Comparez les prix et soumissions de 3 entrepreneurs en fondation dans votre secteur !

Vous avez un projet impliquant la construction d’une nouvelle fondation, et vous aimeriez obtenir des prix et soumissions ? Vous êtes au bon endroit.

Si vous avez plutôt des réparations à faire sur votre fondation actuelle, nous pouvons également vous aider.

Soumissions Fondation dispose d’un vaste réseau d’entrepreneurs partenaires à l’échelle de la province.

Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page pour comparer les prix et soumissions de jusqu’à 3 entrepreneurs en fondation dans votre secteur !

Choisissez l’offre la plus avantageuse pour vous, et le tour est joué ! Nos partenaires se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions concernant votre projet et leurs services.

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Les 8 problèmes les plus fréquents de fondation de maison

Chaque année, nos experts partenaires doivent traiter des milliers de problèmes de fondation aux quatre coins du Québec.

Ils rencontrent très souvent les mêmes problèmes. Nous avons donc pensé que ce serait pertinent de vous présenter les 8 problèmes les plus fréquents que vous pouvez avoir avec votre fondation de maison.

Si vous constatez que l’un des problèmes présentés ici s’applique à votre situation, n’attendez pas que cela empire, et demandez à parler gratuitement avec l’un de nos professionnels partenaires.

Il pourra répondre à vos questions, parler de votre problématique actuelle, et vous suggérer une solution. Il pourra même vous dire sans frais quel serait le coût pour régler le tout de manière permanente.

Utilisez notre formulaire gratuit pour obtenir des soumissions de réparation de fondation d’entrepreneurs dans votre secteur.

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#1 : Infiltration d’eau

Le problème le plus fréquent que rencontrent nos entrepreneurs en fondation partenaire est les infiltrations d’eau.

Bien souvent, les infiltrations d’eau sont le résultat d’un problème inconnu sous-jacent. Cela signifie donc que le propriétaire n’a pas détecté la source du problème à temps.

Quelles peuvent être les sources d’un problème d’infiltration d’eau ?

Les infiltrations d’eau peuvent causer des dommages importants, et résultent d’une problématique souvent plus grave. Si vous constatez de l’eau dans votre sous-sol, appelez tout de suite une équipe de professionnels.

#2 : Fissures dans les fondations

La majorité des appels des clients concernent souvent une fissure qu’ils ont remarquée dans leurs fondations de maison.

Les fissures de fondation peuvent occasionner des problèmes importants, dont notamment :

Une fissure mineure peut se réparer assez facilement. Cela étant dit, si vous attendez trop longtemps, le problème peut empirer et devenir très difficile à corriger. Si vous hésitez, prenez une photo, remplissez notre formulaire et demandez l’avis d’un professionnel.

fissure fondation

#3 : Ocre ferreuse

Parlons maintenant d’un problème plus sournois, qui ne peut généralement pas être détecté par le propriétaire, soit l’ocre ferreuse.

Aussi appelée « bactérie mangeuse de fer », l’ocre ferreuse prend la forme d’une boue orangée, qui vient boucher les drains de fondation, et qui peut même s’attaquer aux murs de fondation.

L’ocre ferreuse est dans le sol, et peut s’accumuler autour de votre fondation, empêchant l’eau de s’évacuer correctement.

Cela peut par la suite créer des problèmes d’humidité dans votre sous-sol. Il s’agit d’un problème sérieux qui demande l’intervention d’un entrepreneur spécialisé.

#4 : Drain français bouché ou brisé

Chaque année, des milliers de Québécois doivent faire remplacer ou réparer leur drain français, soit parce qu’il est bouché, brisé, déconnecté, etc.

La durée de vie d’un drain de fondation est généralement entre 30 et 50 ans. Après 30 ans, le tuyau rigide peut être endommagé de nombreuses façons : racines, ocre ferreuse, terre, etc.

Il est important de faire inspecter son drain français lorsqu’il est âgé de plus de 25 ans, ou si on soupçonne qu’il ne fonctionne plus correctement.

drain francais semelle fondation

Combien coûte un remplacement de drain français ?

Une inspection de drain français coûte généralement entre 200$ et 400$. Le remplacement complet d’un drain français quant à lui peut coûter jusqu’à 20 000-25 000$. C’est une dépense à planifier en avance. Cliquez sur cet onglet pour consulter les prix de réparation de diverses composantes de fondation.

#5 : Pyrite

L’un des problèmes les plus graves qui peuvent affecter vos fondations de maison est la pyrite. Qu’est-ce que c’est exactement ?

La pyrite est à la base un minerai composé de sulfure de fer que l’on retrouve dans le sol partout dans la nature. Inoffensif dans son état naturel, il devient problématique dans on l’utilise dans le remblai des fondations d’une maison, ou encore dans la composition du béton des fondations.

La pyrite gonfle lorsqu’elle entre en contact avec de l’eau ou de l’air. Cela peut causer un effritement des fondations, et affecter la structure même de vos fondations.

On voit apparaître les premiers signes de pyrite entre 5 et 10 ans après la construction des fondations. Les vieilles constructions utilisaient ce minerai dans la composition de leurs fondations.

Si vous soupçonnez un problème de pyrite, n’attendez pas et parlez avec un professionnel. Il saura vous dire si c’est le cas ou non, et les solutions qui s’offrent à vous.

#6 : Efflorescence

L’efflorescence est un problème extrêmement fréquent, et qui se diagnostic très rapidement en raison de ses symptômes évidents.

Avez-vous déjà remarqué la présence de cristaux ou taches blanches sur vos fondations de maison ? Si oui, c’est probablement de l’efflorescence.

Ce phénomène apparait lorsqu’il y a de l’humidité sur le béton. Cela crée une réaction chimique entre la chaux, le ciment ou la maçonnerie et l’eau.

efflorescence fondation

Moisissure ou efflorescence ?

L’efflorescence n’est pas la même chose que la moisissure. Les deux peuvent être similaires, mais ne découlent souvent pas du même problème. Demandez à un expert de poser un diagnostic.

#7 : Affaissement

Un autre problème qui apparait avec les constructions plus âgées est l’affaissement des fondations.

Il s’agit d’un problème grave qui survient dans certaines circonstances précises. Voici quelques éléments qui peuvent produire un affaissement à long terme de vos fondations :

Un affaissement de fondation peut avoir des conséquences graves, dont notamment affecter la structure de votre propriété. Dès le premier signe, faites immédiatement venir des professionnels.

#8 : Fondations en pierre ou béton

Terminons par parler des problèmes de fondation pour les propriétés qui ont été faites à la base avec des fondations en pierre ou en blocs de béton.

Sachez que la pierre et la brique sont très solides. C’est plutôt le mortier qui peut s’affaiblir au fil du temps.

En raison du gel et du dégel, le sol peut bouger, ce qui peut endommager le mortier de votre fondation.

Si vous remarquez que le mortier entre vos pierres ou briques s’effrite, sachez que cela peut produire un affaiblissement de la solidité de vos fondations. Si vous n’agissez pas, le problème peut empirer, et des pierres peuvent se renverser.

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Isolation intérieure et extérieure d’une nouvelle fondation – Quoi savoir?

Le Code du bâtiment du Québec énonce des normes très claires en ce qui concerne la construction de fondations de propriétés résidentielles au Québec.

Si vous avez un projet de construction, il est toujours intéressant de s’informer afin de savoir quoi surveiller durant les travaux.

Que faut-il savoir au sujet des normes d’isolation intérieure et d’imperméabilisation extérieure d’une nouvelle fondation ?

Dans cet article, nous faisons le tour de la question afin de vous fournir les connaissances de base sur la question.

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Construire une fondation de maison : l’isolation et l’imperméabilisation sont très importantes !

Partir de zéro et ériger des fondations nécessite des connaissances techniques et une certaine expertise. Lors de la construction d’une fondation, les premières étapes consistent à :

Une fois que les fondations sont en place, il faut par la suite imperméabiliser le tout de l’extérieur, et isoler l’intérieur.

Comment est-ce que cela se fait concrètement ? C’est ce que l’on va vous montrer.

Quelles sont les composantes extérieures d’imperméabilisation d’une fondation ?

En ce qui concerne l’extérieur de la fondation, il faut comprendre qu’une fois que l’entrepreneur décoffre, ça ne s’arrête pas là !

Une compagnie spécialisée doit venir appliquer un enduit imperméabilisant sur les murs de fondation extérieurs.

Un drain de fondation doit également être installé avec une membrane géotextile.

Parlons-en justement plus en détail de chaque composante extérieure.

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Qu’est-ce que l’enduit noir appliqué sur les fondations ?

Sur tous les murs de fondation extérieurs, il faut appliquer en enduit bitumeux sur toutes les parties qui seront en dessous du sol.

En quoi consiste cet enduit ?

Il s’agit en fait d’un enduit d’imperméabilisation à base de bitume, soit de goudron ou de brais, qui est soit sous forme de pâte ou liquide.

Cet enduit vient sceller les murs de fondation afin qu’aucune eau ne puisse s’infiltrer à l’intérieur de celle-ci.

Extrêmement efficace, l’application de ce produit est obligatoire, et la hauteur sur laquelle il doit être appliqué est à la discrétion du client ou de l’entrepreneur selon l’aménagement du terrain.

À quoi sert le drain de fondation ?

Par la suite, il faut que l’entrepreneur en fondation installe un drain français tout autour de la semelle de fondation.

À quoi sert le drain français ? Il s’agit d’un tuyau rigide perforé de petits trous qui recueille l’eau du sol qui s’accumule près des fondations.

Il achemine cette eau soit vers le réseau pluvial de la ville, soit vers un bassin de rétention ou simplement vers une autre partie du terrain.

Le drain de fondation joue un rôle important en s’assurant que l’eau ne stagne pas autour des fondations, créant de l’humidité ou même des infiltrations.

Ne pas oublier la membrane géotextile !

Finalement, une membrane géotextile doit être posée avec le drain de fondation afin de filtrer l’eau qui s’accumule près des fondations, afin d’éviter que trop de particules n’entrent dans le drain et le bouche.

Cette étape ne doit pas être sous-estimée, car l’absence d’une telle membrane peut faire en sorte que votre drain devienne bouché beaucoup plus rapidement.

Quelles sont les composantes d’isolation intérieure d’une fondation?

Parlons maintenant des composantes d’isolation intérieure de la fondation. Une fois que les murs sont décoffrés, il faut les isoler rapidement pendant que le béton est encore frais.

Il faut appliquer un isolant ainsi qu’un pare-vapeur, de même qu’une membrane plastique dans le bas des murs. Il faut ensuite sceller le tout avec du ruban et mettre des lattes, lesquelles sont cloués dans le béton.

Voyons chacune des composantes d’isolation indépendamment :

L’isolant et pare-vapeur « ISOFOIL »

La première étape lorsque la fondation est décoffrée est d’appliquer un isolant et un pare-vapeur. Désormais, les deux sont combinés en un seul produit, que l’on connait sous le nom d’ISOFOIL.

Il s’agit d’un isolant rigide en polystyrène expansé sur lequel est appliqué est pare-vapeur réfléchissant.

L’ISOFOIL sert à éviter les pertes thermiques et à créer une barrière contre l’humidité.

isofoil

Comment installer de l’ISOFOIL ?

Un scellant est appliqué sur la paroi de l’isolant, puis celui-ci est collé sur la paroi de la fondation. Une latte de bois est posée par la suite sur l’isolant, et clouée à travers l’isolant jusque dans le béton. Vous pouvez télécharger ici le guide d’installation et la fiche technique du produit.

Le ruban scellant et la membrane plastique

Une fois que les panneaux d’ISOFOIL sont posés, vous devez prendre du ruban d’aluminium pour sceller tous les joints entre chaque panneau, afin de limiter les pertes thermiques.

Il faut également installer une membrane plastique dans le bas des murs, et appliquer une latte de bois par-dessus.

Ces deux petites étapes sont très importantes, et viennent s’assurer que l’isolation intérieure de votre fondation est étanche.

La latte de bois clouée dans le béton

Finalement, la dernière étape consiste à clouer des lattes de bois aux 16 pouces tout autour des murs de la fondation, par-dessus l’isolant ISOFOIL.

Cela sert notamment à tenir l’isolant en place, mais servira également plus tard lors de la pose de gypse.

Une fois cette étape complétée, votre fondation est isolée, et il restera la dalle de béton à isoler lorsque la plomberie de cave sera faite.

Quels sont les signes que votre drain de fondation ne fonctionne plus correctement ?

Comment savoir si votre fondation actuelle est bien isolée et imperméabilisée ?

Il y a des signes qui peuvent démontrer clairement qu’il y a un problème avec votre drain français, ou encore l’isolation générale de votre fondation.

Si vous constatez de l’humidité dans votre sous-sol, des signes d’infiltration d’eau ou de suintement, faites venir un professionnel.

N’attendez pas de voir de la moisissure ou de l’efflorescence sur votre fondation avant d’agir.

Infiltration d’eau

Haut taux d’humidité

Moisissure et pourriture

Efflorescence (cristaux blancs)

Suintement d’eau

Et plus encore

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Soumissions Fondation est la référence pour vous aider à trouver des entrepreneurs qualifiés dans votre secteur !

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Combien coûte une fondation de maison au Québec ?

Planifier la construction d’une maison neuve passe inévitablement par la mise en place de fondations solides.

L’une des premières étapes d’un tel projet est l’excavation, le coffrage et le coulage des fondations.

Combien est-ce que ça coûte de faire installer une fondation de maison par des professionnels au Québec ?

Vous trouverez la réponse sur cette page, où vous nous présentons les facteurs à prendre en compte, ainsi que des exemples réels.

Si vous souhaitez obtenir des prix ou soumissions personnalisées selon votre projet, et ce gratuitement, remplissez notre formulaire.

fondation maison au Québec

Quel est le prix pour construire une fondation de maison ?

Les compagnies d’excavation et de fondation établissent leurs prix en fonction d’une foule de facteurs, propres au projet du client.

En effet, le nombre de pieds linéaires de fondation à couler est extrêmement important dans le calcul du prix, de même que différents autres facteurs, que nous vous présentons un peu plus bas.

Évidemment, ces estimations ne sont pas très précises, puisque les prix sur le marché sont très différents d’un projet à l’autre. Si vous construisez une petite maison 24 x 28, le coût de la fondation ne sera pas la même que si vous construisez une maison 33 x 40. Vous trouverez plus bas des exemples précis de fondation selon des cas réels.

Qu’est-ce qu’une soumission de fondation devrait inclure ?

Lorsque vous demandez une soumission et un prix à un entrepreneur en fondation, qu’est-ce que vous devriez voir sur votre soumission ?

Les détails des soumissions varient d’un entrepreneur à l’autre. Cela étant dit, il y a des informations essentielles généralement décrites dans toutes les soumissions. Voici lesquelles :

Avant de signer quoi que ce soit, nous vous recommandons de clarifier toutes les inclusions et exclusions avec l’entrepreneur en question. Demandez que tout soit mis au clair par écrit, et signé par l’entrepreneur s’il manque des précisions dans la soumission. Voici un exemple de détails pour une soumission réelle de l’un de nos clients.

fondation exemple description

Qu’est-ce qui fait varier le prix d’une fondation de maison ?

Qu’est-ce qui fait en sorte qu’un projet de fondation coûte 23 000$ pour un client, et 35 000$ pour un autre ?

Les prix des fondations ne sont évidemment pas fixes. Ils varient selon une foule de facteurs propres au projet des clients.

Parmi les facteurs ayant le plus d’impact, il y a notamment :

Il n’y a pas que les détails techniques de votre projet qui influencent le coût. La marge de profit que se garde l’entrepreneur entre également en jeu. Il peut y avoir une différence de 20-30% entre le tarif d’un entrepreneur et un autre. Il est donc primordial de prendre le temps de magasiner et de ne pas choisir le premier entrepreneur venu.

prix fondation maison

5 exemples de prix et soumissions de fondation au Québec

Il est maintenant temps de comparer de vrais prix de fondation dans le cadre d’un projet de construction réel.

Nous avons donc demandé à l’un de nos bons clients de nous partager les informations concernant son projet, et les prix qu’il a reçu de 5 entrepreneurs différents.

Voici les principales informations concernant son projet :

Voici les prix obtenus par le client dans le cadre de son projet. Toutes les soumissions obtenues proviennent de professionnels qualifiés ayant tous plus de 20 ans d’expérience. Notez bien que les noms des entrepreneurs ne sont pas affichés par souci de confidentialité.

Entrepreneur

Prix

Entrepreneur #1

24 695$

Entrepreneur #2

22 557$

Entrepreneur #3

30 210$

Entrepreneur #4

36 150$

Entrepreneur #5

27 406$

*Bien que les prix soient tirés de soumissions réelles pour un projet, ils sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie n’est offerte. Obtenez des prix personnalisés pour votre projet en remplissant notre formulaire gratuit.

Quelles sont les étapes de la construction d’une fondation de maison ?

Comment une fondation de maison est-elle construite, étape par étape au Québec ? Bonne question.

Voici les principales étapes du processus de mise en place des fondations :

Vous aimeriez avoir plus de détails sur chacune des étapes ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur toutes les étapes de la construction de fondation en parlant avec l’un de nos entrepreneurs partenaires.

Quels sont les extras et autres frais à prévoir lors de la préparation de terrain ?

Le prix que vous négociez avec votre entrepreneur pour faire vos fondations n’inclut pas nécessairement tous les extras et autres frais d’aménagement de terrain.

Il faut donc être conscient des frais supplémentaires qu’il peut y avoir lors d’un projet d’excavation et de fondation. En voici quelques exemples :

Certains frais sont prévisibles à l’avance, tandis que d’autres sont des extras qui peuvent s’ajouter en cours de route lorsque votre entrepreneur rencontre des problèmes inattendus.

Comment trouver un entrepreneur en fondation dans ma région ?

Vous avez un projet de fondation et vous êtes à la recherche d’un entrepreneur en fondation ?

Comment trouver un professionnel qualifié qui offrira un prix juste et un service de qualité ?

La première option qui s’offre à vous est de faire des recherches en ligne, et de vous fier aux avis des clients pour choisir et magasiner votre entrepreneur.

Si vous voulez simplifier le processus, vous pouvez simplement utiliser notre plateforme, Soumissions Fondation, pour obtenir 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs certifiés.

Nous avons un réseau d’entrepreneurs partenaires triés sur le volet. Nous vous proposons uniquement des entrepreneurs de confiance qui ont d’excellentes cotes de satisfaction.

Voici comment faire pour obtenir vos soumissions !

Soumissions Fondation – Comparez les prix de 3 entrepreneurs en 1 seule demande

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Une seule demande qui prend 2 minutes à compléter vous permettra de comparer les prix de 3 entreprises spécialisées.

Notre comparateur de prix est gratuit et sans engagement. Il vous permet de trouver l’offre la plus avantageuse pour votre projet.

Si vous avez des questions, vous pouvez également parler à nos partenaires pour obtenir des réponses, de l’aide ou des outils.

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Les différentes composantes d’une fondation de maison

Tout projet de construction de maison passe par la mise en place de fondations solides et de qualité.

Il existe au Québec des compagnies spécialisées en la matière qui s’occupent de l’excavation, du coffrage et du coulage de vos fondations.

Une question qui revient souvent de la part de nos clients est : qu’est-ce qui compose exactement une fondation de maison ?

Les gens trouvent souvent que c’est une étape compliquée où ils ne sont jamais sûrs de ce que devrait faire leur entrepreneur.

Afin de rendre le tout plus clair pour vous, nous faisons ici une présentation détaillée des différentes composantes d’une fondation de maison. Le tout, dans un vocabulaire que tous peuvent comprendre !

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8 composantes différentes d’une fondation de maison au Québec

Le Code du bâtiment du Québec oblige les entrepreneurs à respecter certaines normes lorsque vient le temps de construire des fondations pour des propriétés résidentielles.

Parmi les composantes principales que l’on peut retrouver dans une fondation, il y a notamment celles-ci :

Notez bien : la présentation des composantes suivantes ne se veut pas être des conseils techniques, mais plutôt une vulgarisation sommaire des différents éléments se trouvant dans une fondation. Validez toujours avec votre entrepreneur en fondation ce qui est inclus dans sa soumission.

fondation maison

Semelles de fondation

La première composante d’une fondation est ses semelles, aussi communément appelées « footing ». Il s’agit de la base de la fondation, qui délimite le contour de votre maison.

C’est sur cette semelle que viendront s’appuyer les murs de fondation.

Il est extrêmement important que le sol soit stable, nivelé et que l’excavation soit complétée avant de faire les semelles de fondation.

La largeur de la semelle va varier d’un projet à l’autre, mais va être souvent de 2 pieds, et d’une épaisseur de 8 pouces.

Drain de fondation (agricole/français)

Tout le tour de la fondation, un drain agricole, aussi communément appelé « drain français », sera installé afin de recueillir l’eau qui s’accumule près des fondations.

Par écoulement, l’eau est captée par le drain et envoyée dans le réseau pluvial de la municipalité, ou encore vers une autre partie du terrain.

Le drain agricole revêt une très grande importance, car c’est lui qui s’assure qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau au sous-sol.

Une membrane géotextile doit également être installée avec le drain de fondation pour assurer une efficacité optimale.

Pilastre de béton

Selon le projet de construction que vous prévoyez faire, il se peut que vous ayez besoin de faire couler des pilastres de béton.

Qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert ?

Il s’agit d’un bloc de béton couler à l’intérieur des semelles et qui sert à venir appuyer une colonne de soutien pour le futur plancher du rez-de-chaussée.

Cela survient souvent lorsqu’il y a présence d’une colonne LVL qui remplace un mur porteur.

Bref, ne soyez pas surpris si vous voyez ce terme dans l’une de vos soumissions, selon le type de projet que vous avez.

Murs de fondation

Parlons de la composante principale de toute fondation : les murs.

Les murs sont les éléments visibles sur lesquels votre plancher de maison, vos murs et votre toit reposent.

Les murs de fondation peuvent avoir différentes hauteurs, dépendamment de si vous voulez que votre sous-sol soit habitable ou non.

L’épaisseur des murs de fondation peut également varier. S’il y a des fenêtres dans votre sous-sol, votre entrepreneur peut alors installer celles-ci avant de couler pour simplifier le tout. Vous avez également le choix d’installer des cadrages de bois temporaires, pour ensuite faire installer vos fenêtres en même temps que celles du bâtiment.

Vos murs de fondation suivent et s’appuient sur les semelles qui ont été coulées au début du projet.

fondation maison

Imperméabilisant (enduit noir)

Une fois que les murs de fondation sont coulés et que le décoffrage est fait, il est maintenant temps d’imperméabiliser le tout de l’extérieur.

Une entreprise spécialisée se présentera alors pour venir enduire votre fondation d’un enduit noir spécial venant imperméabiliser vos murs, afin d’éviter que l’eau ne rentre.

Il est important pour le client d’identifier à l’entrepreneur la hauteur à laquelle il souhaite que l’imperméabilisant soit appliqué, pour éviter que celui-ci ne soit visible suite au remblayage.

Généralement, l’enduit doit être appliqué pour toute la partie de la fondation qui sera sous terre.

enduit fondation maison

Isofoil, lattes et membrane d’étanchéité

Il est important de protéger l’extérieure de votre fondation, mais aussi l’intérieur. C’est la prochaine composante que nous vous présentons.

À l’intérieur de votre fondation, vous devez appliquant un « foam » isolant contre tous les murs de fondation, ainsi qu’un pare-vapeur.

Il existe désormais un produit qui combine le « foam » et le pare-vapeur. Il s’agit du produit « ISOFOIL », d’Isolofoam

Ce produit s’installe très facilement et rapidement à l’aide d’un scellant, d’une roulette de tape et d’une cloueuse à béton.

Une fois les panneaux « Isofoil » en place, il faut ensuite clouer des lattes avec des clous à béton afin qu’ils ne bougent plus.

Il est important de sceller tous les joints entre les panneaux avec du ruban spécialisé métallique, afin d’éviter les pertes d’étanchéité.

Si vous voulez consulter la fiche technique du produit ou le guide d’installation, cliquez sur les boutons qui suivent.

isofoil

Fiche technique Isofoil (télécharger)

L'ISOFOIL est un isolant rigide en polystyrène expansé combiné avec un pare-vapeur réfléchissant Cette combinaison garantit une isolation performante, augmente le confort et réduit considérablement le risque de moisissures. L'ISOFOIL offre plusieurs avantages: il élimine les pertes thermiques, exploite l'énergie radiante, créé une barrière contre l'humidité et s'installe facilement et rapidement.

Équerres de galerie en béton

Dépendamment de votre projet, il se peut que vous ayez inclus ou non une galerie à l’avant de votre maison.

Il y a alors différentes options pour la soutenir, et l’une des plus populaires est l’équerre de galerie en béton.

Il s’agit de support en béton qui sorte de la partie avant de la fondation, et qui servent à venir appuyer votre plancher de galerie.

Solides et rattachées à la fondation, ces équerres ne bougeront pas et agissent autant efficacement que des pieux vissés dans le sol (technopieux).

Informez-vous auprès de votre entrepreneur pour voir si cette composante est incluse dans votre soumission de projet.

Dalle de béton

Pour terminer, la dernière composante principale est la dalle de béton.

Une fois que la plomberie sous-terraine, le raccord avec la ville et votre plomberie de sous-sol seront faits, votre entrepreneur viendra couler votre dalle de fondation.

La dalle est en quelque sorte le plancher de votre sous-sol, sur lequel vous installerez dans le futur votre revêtement de plancher.

Avant que la dalle ne soit coulée, votre fondation est remplie de caillou de type « zéro ¾ ». Vous pouvez cependant entreprendre la construction de votre maison, même en l’absence d’une dalle coulée.

C’est une fois la dalle coulée que vous pouvez par contre entreprendre réellement la finition de votre sous-sol.

Voilà, nous avons fait le tour des principales composantes d’une fondation. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous écrire !

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